节能综合项目工程监理旁站专项方案.docVIP

北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程

节

能

工

程

旁

站

监

理

方

案

北京金桥建设工程项目管理有限公司

编制人：审批人：-1-10

北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程

节能旁站监理方案

编制依据：

天津天友建筑企业设计《北京市飞天鹅惠民园住宅小区施工图》

国家施工规范、规程和行业标准

《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）

《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）

工程概况：

1、北京市飞天鹅惠民园住宅小区工程，在北京市西电路东侧，友谊路南侧，总占地面积493.776亩，约32.9万m2，总建筑面积53.08万m2，其中住宅48.87万m2，公共建筑4.21万m2，容积率为1.88%，绿化率为35%，共57栋，建筑层数为6层、10层、11层、18层。其中，由我单位负责中铁建设集团七部承建1#--7#、11#--15#、27#--31#楼及4#车库总建筑面积163102.88㎡，27#--31#楼为地下两层，车库和其它楼为地下一层。其中1#、2#楼为18层板式住宅，3#、15#、28#、31#楼为18层塔式住宅，其它楼为多层或小高层板式住宅。住宅均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，整体筏板基础，车库为独立基础框架结构。中铁建设集团五部承建44#--52#住宅楼及其隶属商业总建筑面积129050㎡，住宅楼层数为9-10层及18层，住宅楼为剪力墙结构，地下一层为地下室，商业区均为无地下室2层框架结构。

2、负担建筑节能节能施工企业应含有对应资质；施工现场应建立对应质量管理体系、施工质量控制和检验制度，含有对应施工技术标准。且要求施工单位按规范要求并结合工程实际编制节能施工方案。同时项目监理单位结合工程特点编制节能旁站监理方案，以确保工程施工质量，从而确保节能效果达成设计及规范要求。

节能工程对于材料和设备等控制要求：

建筑节能工程使用材料、设备等，必需符合设计要求及国家相关标准要求。严禁使用国家明令严禁使用和淘汰材料和设备等。

首先对进场材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸等“可视质量”进行检验验收，并应经监金桥程师（建设单位代表）确定，形成对应验收统计。

其次是对质量证实文件检验：进入施工现场用于节能工程材料和设备均应含有出厂合格证、汉字说明书及相关性能检测汇报；定型产品和成套技术应有型式检验汇报；进口材料和设备应按要求进行出入境商品检验。

第三：对于建筑节能效果影响较大部分材料和设备应按《建筑节能工程质量验收规范》相关要求进行抽样复验，复验应为见证取样送检。

建筑节能工程使用材料燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等要求。

建筑节能节能使用材料应符合国家现行相关标准对材料有害物质限量要求，不得对室内外环境造成污染。

现场配制材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出配合比配制。当未给出要求时，应根据施工方案和产品说明书配制。

节能保温材料在施工使用时含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当雨季施工、材料泡水等情况下，应采取合适方法控制保温材料含水率。

节能工程旁站监理控制关键点：

建筑节能工程应根据经审查合格设计文件和经审批施工方案施工。施工前，对于采取相同建筑节能设计房间和结构做法，应在现场采取相同材料和工艺制作样板间或样板件，经相关各方确定后方可进行施工。建筑节能工程施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。

建筑节能工程应做为单位工程一个分部工程进行组织验收，节能验收资料应单独组卷。

墙体节能工程：

本工程外墙采取200㎜厚加气砼砌块和200㎜厚钢筋砼剪力墙，外贴50㎜厚挤塑型聚苯板保温板（XPS）；单元式建筑山墙外贴60㎜厚挤塑型聚苯板保温板，挤塑板表面为毛面，采取PU胶嵌缝，导热系数为0.03W/m·K，表观密度≥25㎏/㎡，燃烧性能为B1级，氧指数≥30%。顶层室内隔墙均应砌至坡屋面下，凡隔墙为100㎜厚陶粒砼隔墙板时，高度4m以上采取加强轻钢龙骨水泥板（卫生间）或石膏板。外墙面为20厚1：3水泥砂浆找平层→聚合物水泥砂浆粘结剂，50（60）厚挤塑型聚苯保温板，φ6尼龙胀管锚固→抗裂玻纤网格布一道→装饰层。首层楼梯间顶棚为聚合物砂浆粘结剂将聚苯板和楼板粘牢→50厚无溶剂聚氨酯硬泡喷涂→聚合物砂浆保护层