商场消防水泵房设备维修大修实施方案.docVIP

施工方案

施工方案

施工方案

商场消防水泵房设备维修大修实施方案

一、方案目标与定位

（一）核心目标

功能达标：针对消防水泵房设备（消防水泵、稳压泵、控制柜、管网阀门、压力表）老化（使用超8年，故障频次≥4次/年）、性能衰减（水泵流量下降≥15%、压力不足）、应急失效（启动响应＞30秒、联动故障）等问题，维修大修覆盖率100%。完成后符合《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974），水泵流量、压力达标（偏差≤5%），应急启动响应≤15秒，控制柜联动成功率100%，设备连续运行故障率≤1%，满足消防应急需求。

安全保障：大修期间单设备停用≤4小时（优先选择非营业时段，如凌晨0:00-4:00），启用备用供水系统（确保管网压力稳定），核心设备（主消防水泵）施工避开消防演练/重大活动时段，因施工导致的消防供水中断时长为0，无设备故障引发的消防安全隐患。

长效管理：建立“巡检-维护-测试”闭环，每日检查设备运行状态与管网压力，每周清洁设备滤网，每月润滑水泵轴承，每季度开展单机应急测试，每年进行系统联动演练，故障响应时间≤1小时，符合商场消防安全管理要求。

（二）定位

适用于营业面积≥15000㎡、消防水泵房设备数量≥5台、使用超8年或年消防设备故障导致检查不达标≥1次的商场。针对该设备“应急核心、故障影响大、需24小时待命”特性，采用“分设备错峰、备用双保障”模式，单设备施工周期1-2天，通过备用设备轮换与压力监测，实现“大修不影响消防保障、更新提升应急能力”。

二、方案内容体系

（一）核心技术框架（实施标准）

1.检测与缺陷判定

检测范围与方法：①水泵设备：消防水泵（流量偏差≤5%、扬程达标、轴温≤70℃）、稳压泵（压力波动±0.02MPa、启停频率≤6次/小时）；②控制设备：控制柜（过载保护灵敏、联动信号响应≤10秒、备用电源续航≥3小时）；③管网系统：阀门（开关灵活、无泄漏）、压力表（精度±0.01MPa、读数稳定）、管网压力（静态压力≥0.15MPa）。

缺陷标准：①轻度缺陷：水泵流量偏差5%-10%、压力波动±0.03MPa、滤网轻微堵塞，不影响应急，需清洁与微调；②中度缺陷：水泵流量偏差10%-15%、启动响应15-30秒、阀门轻微泄漏，需部件维护与参数校准；③重度缺陷：水泵流量偏差＞15%、无法启动、控制柜联动失效、管网泄漏，存在消防隐患，需核心部件更换与系统修复。

2.维修大修范围与工艺

轻度维修（40%-50%）：①清洁维护：擦拭设备表面、清理水泵进口滤网（防堵塞）、校准压力表读数；②调试修复：微调稳压泵压力阈值（稳定管网压力）、润滑水泵轴承（专用高温润滑剂）、测试控制柜过载保护功能；③功能验证：单机试运行30分钟、监测流量/压力数据、确认应急启动响应。

中度维修（30%-40%）：①部件更换：更换老化水泵密封件（防泄漏）、修复控制柜接触器（确保联动灵敏）、更换磨损阀门阀芯（提升开关灵活性）；②性能优化：加装水泵振动监测传感器（实时预警）、升级控制柜软件（支持远程监控）、加固管网连接部位（减少泄漏风险）；③安全加固：检查备用电源续航（补充蓄电池）、完善设备应急操作流程、补充消防设备标识（如“消防水泵，禁止关闭”）。

重度大修（20%-30%）：①核心更换：更换故障水泵电机（同功率高效型）、重构控制柜（提升联动稳定性）、更换锈蚀管网段（不锈钢材质）；②系统优化：搭建消防水泵房数字化平台（实时监测流量/压力）、增设管网泄漏监测装置、完善应急启动冗余系统；③合规验证：大修后通过第三方检测（出具GB50974达标报告），报商场安全部与消防部门备案。

（二）分级实施框架

轻度维修：清洁维护+调试修复，工期1天/设备（凌晨施工），无需停用，仅短时离线测试；

中度维修：部件更换+性能优化，工期1.5天/设备（低峰时段施工），临时停用，备用设备保障；

重度大修：核心更换+系统优化，工期2天/设备（备用系统启用后），全设备停用，确保消防供水不中断。

三、实施方式与方法

（一）前期准备（1天/设备）

检测与方案：机电工程师、安全经理联合检测（设备缺陷、消防需求、规范要求），出具《设备缺陷报告》，结合设备重要性定大修等级；制定备用供水方案（启用备用泵/临时供水设备），确认施工时段（凌晨0:00-4:00）。

物资与人员：准备维修材料（水泵密封件、控制柜接触器、阀门，预留10%备用）、施工设备（压力表、扳手、润滑剂）、防护用品（安全帽、手套、防滑鞋），材料提前做质量与兼容性测试；组建含机电技工、消防专员、现场安全员的团队，培训后上岗（熟悉设备操作、消防规范）。

现场准备：