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2025年私人住宅租赁合同协议书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的私人住宅出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于[市/县][路/街]号的私人住宅（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

乙方同意向甲方支付年租金为人民币元（大写：），租金按[每季/半年/年]支付。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条房屋的交付及验收

甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。

乙方在接收房屋时应进行初步验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合使用条件的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在[日内]予以修复或解决。

第五条房屋的使用与维修

乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违章搭建。如需装修或改建，需事先征得甲方书面同意。

房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如房屋因正常使用出现大修或属于甲方责任的损坏，甲方应承担维修费用，但应在收到乙方书面通知后[日内]进行维修。

第六条物业管理费及能源费用

乙方应按时支付该房屋的物业管理费用，费用标准为[每月/每季/每年]人民币元。

租赁期间，水、电、燃气、供暖等能源费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

如因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。

第九条转租及禁止转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。

甲方不得在租赁期间将房屋转让给第三方，但不影响本合同的继续履行。

第十条隐私权及安全条款

甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方书面同意，不得擅自进入房屋。

乙方应遵守法律法规，确保租赁期间房屋的安全，防火防盗，不得存放危险物品或进行违法犯罪活动。

第十一条合同的生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年