租房合同填错地址(3篇).docx

第1篇

一、案例分析

【背景】

张三（甲方）欲将位于某市某区某街道某号的房屋出租给李四（乙方），双方签订了一份租房合同。在签订合同过程中，由于工作人员疏忽，将房屋地址填写为“某市某区某街道某路某号”。乙方在签订合同后，发现房屋地址有误，与甲方协商解决。

【问题】

1.乙方能否以房屋地址错误为由拒绝支付租金？

2.甲方应如何处理房屋地址错误的问题？

二、案例分析及解答

1.乙方能否以房屋地址错误为由拒绝支付租金？

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“合同中约定的标的物、数量、质量、价款、履行地点、履行期限等主要条款不明确的，当事人可以协商补充；协商不成的，按照下列规定处理：（一）标的物、数量、质量不明确的，按照通常标准或者符合合同目的的方式履行；（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；（三）履行地点不明确的，在接受履行一方所在地履行；（四）履行期限不明确的，按照合同性质履行；（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。”

在本案中，房屋地址属于合同的主要条款之一。由于地址填写错误，导致乙方无法按照合同约定入住。因此，乙方有权以房屋地址错误为由拒绝支付租金。

2.甲方应如何处理房屋地址错误的问题？

（1）立即与乙方沟通，说明情况，并诚恳道歉。

（2）双方协商解决房屋地址错误的问题。可以采取以下几种方式：

①甲方将房屋地址修正为正确的地址，并告知乙方。

②甲方将乙方已支付的租金退还部分或全部，以弥补因地址错误给乙方带来的损失。

③甲方提供其他合适房屋供乙方入住，并确保乙方在入住前对房屋地址无误。

（3）在解决房屋地址错误问题后，双方重新签订一份租房合同，明确房屋地址等条款。

三、总结

租房合同填错地址，可能导致合同无法履行，给双方带来不便。在此，提醒大家在签订租房合同时，务必仔细核对房屋地址等信息，避免出现类似问题。一旦发现地址错误，应及时与对方沟通，协商解决。

第2篇

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________（实际地址）

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋结构：___________

4.房屋装修：___________

5.房屋配套设施：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币___________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的___________%。

四、押金

1.乙方需在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金人民币___________元。

2.租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可凭押金收据全额退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋配套设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁工作。

六、合同解除及违约责任

1.在租赁期限内，如甲乙双方任何一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期限内未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

注：本合同填错地址，实际地址为___________。甲方确认收到乙方书面通知，并在收到通知之日起___________日内，将合同中