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幕墙工程招投标文件编写指南

幕墙工程作为建筑外立面的关键组成部分，其招投标文件的质量直接关系到项目的顺利实施、投资控制及最终建筑效果。一份专业、严谨的招投标文件，是规范市场行为、保障甲乙双方合法权益、确保工程质量的基础。本文将从招投标文件的编制原则、核心构成、重点难点及注意事项等方面，为业内人士提供一份具有实操价值的编写指南。

一、招投标文件编制的基本原则与前期准备

幕墙工程招投标文件的编制，首先应遵循“公平、公正、公开、诚实信用”的基本原则。在此基础上，编制者需进行充分的前期准备工作，这是保证文件质量的前提。

1.深入理解项目背景与需求

编制人员需全面掌握项目的建设地点、建筑高度、结构形式、使用功能、设计风格等核心信息。特别要仔细研读建筑设计院提供的幕墙设计图纸（如有）、结构专业提供的幕墙预埋件布置图及荷载数据，明确幕墙的各项性能指标要求，如抗风压性能、水密性能、气密性能、保温性能、隔声性能、防火性能、防雷性能等。同时，需了解当地对幕墙工程的特殊规定或地方标准。

2.明确法律法规与标准规范依据

幕墙工程专业性强，涉及的规范标准众多。编制文件时，必须严格依据最新的国家及行业法律法规、工程建设标准强制性条文、设计规范、施工规范、验收规范及材料标准。确保所有技术要求、工艺标准、质量验收等条款均有法可依、有章可循。

3.梳理项目核心要素

在编制前，需与招标人充分沟通，明确项目的招标范围、资金来源及落实情况、计划工期、质量目标、投标人资格条件（企业资质、人员资格、类似项目业绩等）、是否接受联合体投标、评标办法（经评审的最低投标价法或综合评估法）等核心要素。这些要素将贯穿于招投标文件的始终。

二、招标文件核心构成与编制要点

招标文件是招标人向潜在投标人发出的要约邀请，其内容应完整、清晰、准确，避免歧义。幕墙工程招标文件通常包含以下核心部分：

1.招标公告/投标邀请书

此部分需明确项目名称、招标人、项目概况、招标范围、投标人资格要求、招标文件获取方式及时间、投标截止时间及开标地点等关键信息。语言应简洁明了，符合法定格式。

2.投标人须知

这是指导投标人如何投标的重要文件，需详细说明投标流程、投标文件的组成与份数、签署要求、密封要求、递交方式、投标有效期、投标保证金的缴纳与退还、踏勘现场、投标答疑等事项。编制时应力求详尽，避免投标人因理解偏差而导致投标无效。

3.评标办法

评标办法是招标文件的核心内容之一，应科学、合理、具有可操作性。对于幕墙工程，综合评估法因其能全面考量投标人的技术实力、履约能力和报价合理性而被广泛采用。需明确各评审因素（如技术方案、项目管理机构、业绩信誉、投标报价等）及其权重分值，评分标准应细化、量化，减少主观随意性。

4.合同条款及格式

合同条款是未来工程实施的法律依据，应严谨细致。建议采用国家或行业推荐的标准合同范本，并结合项目具体情况进行补充和修改。重点关注工程范围、合同价款（固定总价、固定单价或可调价格）、付款方式、工期、质量标准、双方权利义务、违约责任、工程变更与索赔、竣工验收、质量保修等核心条款。特别对于幕墙工程的材料品牌确认、性能检测、成品保护、交叉作业协调等应有明确约定。

5.工程量清单（如有）与计价规范

若采用工程量清单招标，需提供详细、准确的工程量清单。清单编制应符合现行计价规范要求，项目特征描述应清晰准确，避免漏项或描述不清导致的结算争议。同时，应明确计价原则、取费标准、材料价格风险调整办法等。对于幕墙工程，清单项目应细化到不同幕墙类型（玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等）、不同材料规格等。

6.图纸

图纸是投标人理解工程内容、进行报价和制定施工方案的基础。应提供完整的幕墙设计施工图纸，包括但不限于：立面分格图、各类型幕墙节点详图、埋件布置图、龙骨布置图、玻璃（或其他面板）配置图、开启扇布置图、防雷接地布置图等。图纸的清晰度和完整性至关重要。

7.技术标准和要求（技术规格书）

这是体现幕墙工程专业性的关键章节，需详细列出幕墙工程所采用的技术标准、材料要求、性能指标、施工工艺、质量验收标准等。

*性能要求：明确幕墙的抗风压性能等级、水密性能等级、气密性能等级、保温性能（传热系数）、隔声性能、防火设计要求（防火等级、防火封堵）、防雷等级等，并注明检测依据标准。

*材料要求：对幕墙所用主要材料，如型材（铝合金、钢材）、玻璃（原片品牌、厚度、镀膜、中空层、Low-E等）、石材（品种、厚度、性能）、金属板（材质、厚度、涂层）、密封胶（结构胶、耐候胶品牌、型号、认证）、五金件、连接件、埋件等的规格、型号、技术参数、质量标准、品牌限制（如有，需符合反垄断及相关规定）、进场验收要求等进行详细规定。建议对关键材料推荐或指定品牌范围，并要求提供样品封样。

*加工制作要求：明确构件