租房合同维修义务约定(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋产权证号为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户：____________________。

四、维修义务

4.1甲方维修义务：

4.1.1甲方应保证出租房屋在租赁期间符合国家有关房屋安全、消防、卫生等规定，并具备正常居住条件。

4.1.2甲方应负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等基本设施的正常使用和维修，确保房屋安全。

4.1.3甲方应于本合同签订后____日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果书面通知乙方。

4.1.4甲方在接到乙方维修请求后，应在____小时内予以响应，并在____日内完成维修工作。

4.2乙方维修义务：

4.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

4.2.3乙方在租赁期间，对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相应的维修责任。

4.2.4乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同第四条第一款规定，未按时完成维修工作的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

5.2乙方违反本合同第四条第二款规定，未及时通知甲方进行维修的，应承担相应的维修费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第2篇

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋装修情况：________________

5.房屋配套设施：________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、维修义务约定

1.甲方对房屋享有所有权，负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

2.以下维修义务由甲方承担：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基本设施的正常使用维护；

（2）房屋内的水、电、暖、气等配套设施的正常使用维护；

（3）房屋的公共区域、楼梯、电梯等共用设施的正常使用维护；

（4）房屋内设施的更换、维修及更新。

3.以下维修义务由乙方承担：

（1）房屋内家具、家电等乙方自带物品的维修、更换；

（2）房屋内装修、装饰的维修、更换；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修、更换；

（4）乙方使用房屋期间，因乙方原因导致的水、电、暖、气等费用。

4.乙方在使用房屋期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知