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物业服务居间协议

第一章协议双方信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方住所：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系方式：________

1.1.5电子邮箱：________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方住所：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系方式：________

1.2.5电子邮箱：________

第二章服务内容与范围

2.1服务内容

2.1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

a)保安服务；

b)清洁服务；

c)公共区域维修；

d)业主公共事务协助；

e)其他相关服务。

2.2服务范围

2.2.1乙方提供的服务范围包括但不限于以下区域：

a)住宅小区；

b)商业物业；

c)办公大楼；

d)其他物业。

2.3服务期限

2.3.1本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章服务费用与支付

3.1服务费用

3.1.1乙方提供的服务费用为人民币____元/平方米·月。

3.2支付方式

3.2.1甲方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月____日前。

3.2.2甲方支付物业服务费用的方式为：____（例如：银行转账、现金支付等）。

3.3费用调整

3.3.1在服务期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用。

第四章服务标准与质量

4.1服务标准

4.1.1乙方提供的服务应达到国家标准和行业标准。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估。

4.2服务质量

4.2.1乙方应保证提供的服务质量符合甲方的合理要求。

4.2.2乙方应及时处理甲方提出的质量问题，并在规定时间内解决。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.1.2甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。

5.3争议解决

5.3.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。

5.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章物业管理费收取与管理

6.1物业管理费收取

6.1.1物业管理费按月收取，具体收费标准根据甲方物业的性质、规模和服务内容确定。

6.1.2物业管理费收取标准应在合同中明确，并按照相关法律法规执行。

6.1.3乙方应在物业管理区域内公示收费标准，接受甲方监督。

6.2物业管理费管理

6.2.1乙方应设立专门账户，用于收取和管理物业管理费。

6.2.2乙方应定期向甲方提供物业管理费收支情况报告，包括收入、支出、结余等详细数据。

6.2.3物业管理费的使用应严格按照合同约定和甲方授权的范围进行。

第七章物业维修与养护

7.1物业维修

7.1.1乙方负责对甲方物业进行日常维修和养护，保证物业设施的正常运行。

7.1.2乙方应在接到甲方报修通知后，及时安排人员进行维修。

7.1.3维修工程完成后，乙方应向甲方提供维修报告，说明维修情况及费用。

7.2物业养护

7.2.1乙方应定期对物业进行养护，包括绿化养护、公共区域清洁等。

7.2.2养护工作应按照行业标准执行，保证物业环境整洁、美观。

7.2.3养护过程中产生的费用，应从物业管理费中列支。

第八章公共安全与秩序维护

8.1公共安全

8.1.1乙方应负责物业管理区域内的公共安全工作，包括防火、防盗、防恐怖袭击等。

8.1.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和演练。

8.1.3发觉安全隐患，乙方应及时整改，并向甲方报告。

8.2秩序维护

8.2.1乙方应维护物业管理区域的公共秩序，包括车辆停放、垃圾处理等。

8.2.2乙方应制定相关管理规定，并监督执行。

8.2.3对于违反规定的行为，乙方有权制止并采取相应的管理措施。

第九章业主权益保障

9.1业主知情权

9.1.1乙方应定期向业主公布物业管理费收支情况、物业维修养护计划等信息。

9.1.2业主有权查阅物业管理相关文件和资料。

9.2业主参与权

9.2.1乙方应组织业主大会或业主代表大会，讨论决定物业管理重大事项。

9.2.2业主有权提出意见和建议，参与物业管理的决策过程。

第十章其他约定

10.1服务变更

10.1.1如因特殊情况需要变更服务内容或范围，乙方应提前____日通知甲方。

10.1.2