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整合建筑工程估价形成性考核册答案(1-4)-2名师精品资料

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.建筑工程估价中，重置成本法主要适用于哪种情况？()

A.评估新建建筑物的成本

B.评估旧建筑物的现值

C.评估建筑物的残值

D.评估建筑物的市场价值

2.在建筑工程估价中，市场法的核心是？()

A.评估建筑物的重置成本

B.比较类似建筑物的市场交易价格

C.估算建筑物的折旧值

D.评估建筑物的残值

3.建筑工程估价中，成本法的适用范围不包括以下哪项？()

A.评估新建建筑物的成本

B.评估旧建筑物的修复成本

C.评估建筑物的运营成本

D.评估建筑物的市场价值

4.建筑工程估价中，收益法的基本原理是？()

A.估算建筑物的重置成本

B.比较类似建筑物的市场交易价格

C.估算建筑物的未来收益并折现

D.评估建筑物的市场价值

5.在建筑工程估价中，残值通常是指？()

A.建筑物在拆除后的回收价值

B.建筑物在评估时的市场价值

C.建筑物在评估时的重置成本

D.建筑物在评估时的运营成本

6.建筑工程估价中，折旧是指？()

A.建筑物价值的增加

B.建筑物价值的减少

C.建筑物价值的保持

D.建筑物价值的转移

7.建筑工程估价中，重置成本是指？()

A.建筑物拆除后的回收价值

B.重建或复制相同建筑物所需的成本

C.建筑物的市场价值

D.建筑物的运营成本

8.在建筑工程估价中，市场法的局限性不包括以下哪项？()

A.市场数据可能不准确

B.估价对象可能独一无二

C.市场法适用于所有类型的建筑物

D.市场法可能受到市场波动的影响

9.建筑工程估价中，成本法的适用条件不包括以下哪项？()

A.估价对象为新建建筑物

B.估价对象为旧建筑物

C.估价对象有明确的维修记录

D.估价对象无维修记录

二、多选题(共5题)

10.建筑工程估价中，影响重置成本的因素包括哪些？()

A.材料和设备的价格

B.劳动力成本

C.建筑设计标准

D.市场供需关系

E.建筑物的功能需求

11.建筑工程估价中，以下哪些是确定建筑物折旧的方法？()

A.成新折旧法

B.市场法

C.使用年限法

D.成本法

E.市场比较法

12.在建筑工程估价中，使用收益法进行估价时，以下哪些因素需要考虑？()

A.预期收益

B.折现率

C.资产的风险

D.资产的流动性

E.市场趋势

13.建筑工程估价中，以下哪些是影响市场法的可比案例选择的因素？()

A.物理状态的相似性

B.位置相似性

C.功能相似性

D.使用年限相似性

E.交易日期相似性

14.在建筑工程估价中，以下哪些属于建筑工程估价报告的必要内容？()

A.估价目的

B.估价依据

C.估价假设

D.估价结果

E.估价分析

三、填空题(共5题)

15.建筑工程估价的目的是为了确定建筑物的

16.在建筑工程估价中，重置成本法中的重置是指

17.建筑工程估价的常用方法包括

18.在建筑工程估价中，折旧是指

19.建筑工程估价报告应包括

四、判断题(共5题)

20.建筑工程估价中的成本法只适用于新建建筑物的估价。()

A.正确B.错误

21.建筑工程估价中的市场法不需要考虑估价对象的具体情况。()

A.正确B.错误

22.建筑工程估价中的收益法不适用于没有稳定收益的建筑物。()

A.正确B.错误

23.建筑工程估价报告中的估价依据必须是真实可靠的。()

A.正确B.错误

24.建筑工程估价中的折旧只考虑物理磨损因素。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：建筑工程估价中的成本法包括哪些基本步骤？

26.问：在建筑工程估价中，如何选择合适的可比案例进行市场法估价？

27.问：建筑工程估价中的收益法如何考虑风险因素？

28.问：建筑工程估价报告中的估价依据主要包括哪些内容？

29.问：在建筑工程估价中，如何处理估价对象特有的非典型特征？

整合建筑工程估价形成性考核册答案(1-4)-2名师精品资料

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】重置成本法是评估旧建筑物现值的一种方法，通过估算重建该建筑物所需的成本，并考虑折旧因