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房子委托租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方代理租赁位于__________________（详细地址）的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋权属状况为__________________（如：商品房、二手房等），房屋权属证书编号为__________________。

2、甲方授权乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、接待租客、组织看房、协商租赁条件、签订租赁合同、办理租赁备案、收取租金及押金、代收代付物业费及其他相关费用、处理租赁期间产生的纠纷等。

3、乙方承诺以甲方的利益为重，在租赁过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。

二、委托期限

1、本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如租赁成功，租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止；如租赁未成功，甲方应向乙方支付代理服务费，本合同自动终止。

三、委托费用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付房屋租赁代理服务费，服务费标准为：

（1）方式一：固定费用，共计人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）方式二：按租客月租金的_______%收取，最低收费人民币_______元（大写：__________________元整），最高收费人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲方应在签订本合同后_______日内向乙方支付代理服务费_______元（大写：__________________元整），剩余部分于租赁合同签订后_______日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的房屋权属证明文件及房屋相关资料，并配合乙方完成租赁工作。

2、甲方应保证所委托租赁的房屋符合国家法律法规的出租条件，并无权属争议。

3、甲方应按时向乙方支付代理服务费，如逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权随时监督乙方的代理行为，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。

5、租赁期间，甲方应配合乙方处理租客的投诉及纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋租赁代理资质，并依法合规开展业务。

2、乙方应积极、高效地开展租赁代理工作，尽最大努力为甲方寻找合适的租客。

3、乙方应向甲方提供真实的租赁市场信息，并如实告知租客情况。

4、乙方在签订租赁合同时，应确保合同条款公平合理，并协助甲方完成租赁备案手续。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料及租客信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

6、租赁期间，乙方应及时收取租金及押金，并按约定转交甲方，同时应向甲方提供相关凭证。

7、如因乙方原因导致租赁合同无法履行，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、甲方未按时支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费及违约金。

2、乙方未按约定履行代理义务，导致甲方利益受损的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付的代理服务费。

3、因乙方泄露甲方信息或违反保密协议，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4、租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或租客纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：