租房合同起诉中介过程(3篇).docx

第1篇

一、案件背景

原告：张三（以下简称“张三”）

被告：某房地产经纪有限公司（以下简称“中介公司”）

原告张三与被告中介公司签订了一份租房合同，约定张三租赁中介公司名下的一套房屋。合同签订后，张三按照约定支付了租金及押金。然而，在入住过程中，张三发现房屋存在严重质量问题，且中介公司在签订合同时存在欺诈行为。为此，张三向中介公司提出退租并要求退还租金及押金，但中介公司拒绝退还。无奈之下，张三将中介公司诉至法院。

二、起诉过程

1.准备起诉材料

张三收集了以下材料作为起诉依据：

（1）租房合同原件及复印件；

（2）房屋入住时拍摄的照片及视频；

（3）中介公司工作人员的录音；

（4）其他相关证据。

2.拟定起诉状

张三根据收集到的证据，拟定了起诉状，明确了诉讼请求：

（1）判令被告中介公司退还原告张三租金及押金共计人民币XXXX元；

（2）判令被告中介公司承担本案诉讼费用。

3.提交起诉状

张三将起诉状及相关证据材料提交至法院，并缴纳了诉讼费用。

4.法院受理

法院收到起诉状后，依法进行了审查，认为符合立案条件，决定受理本案。

5.开庭审理

法院依法通知双方当事人及证人参加开庭审理。在庭审过程中，张三陈述了案件事实，出示了相关证据，并要求被告中介公司承担相应责任。中介公司则辩称房屋质量问题并非其责任，且张三在入住前已知晓房屋状况。

6.法院判决

经过审理，法院认为：

（1）被告中介公司在签订合同时存在欺诈行为，违反了诚实信用原则；

（2）房屋存在质量问题，被告中介公司应承担相应责任。

据此，法院判决：

（1）被告中介公司退还原告张三租金及押金共计人民币XXXX元；

（2）被告中介公司承担本案诉讼费用。

三、案件执行

判决生效后，张三向法院申请强制执行。法院依法执行了判决，被告中介公司退还了张三租金及押金。

四、总结

本案中，张三通过法律途径维护了自己的合法权益。在租房过程中，消费者应提高警惕，注意合同条款，避免因中介公司的欺诈行为而遭受损失。同时，中介公司也应遵守法律法规，诚信经营，为消费者提供优质服务。

第2篇

一、背景

某市居民张先生于2021年3月通过某房产中介公司租住了一套位于市中心的住宅。合同约定租金为每月8000元，租期为一年。然而，在入住后不久，张先生发现房屋存在严重质量问题，且中介公司在签订合同时存在误导行为。于是，张先生决定起诉中介公司，维护自己的合法权益。

二、起诉过程

1.收集证据

张先生首先收集了以下证据：

（1）租房合同原件及复印件；

（2）房屋质量问题照片及维修记录；

（3）中介公司在签订合同时提供的虚假信息证据；

（4）与中介公司沟通的录音及短信记录。

2.拟定起诉状

张先生根据收集到的证据，拟定了起诉状，并在起诉状中明确提出了以下诉讼请求：

（1）要求中介公司退还已支付的全部租金；

（2）要求中介公司赔偿房屋维修费用；

（3）要求中介公司承担本案的诉讼费用。

3.向法院提交起诉状

张先生将起诉状及相关证据材料提交至当地人民法院。

4.法院受理案件

法院收到起诉状后，经审查认为符合立案条件，决定受理本案。

5.法院开庭审理

法院依法开庭审理本案。在庭审过程中，张先生陈述了事实，提供了相关证据，并要求中介公司承担相应责任。中介公司则辩称房屋质量问题并非由其造成，且在签订合同时已尽到告知义务。

6.法院判决

经过审理，法院认为中介公司在签订合同时存在误导行为，导致张先生遭受损失。据此，法院判决如下：

（1）中介公司退还张先生已支付的全部租金；

（2）中介公司赔偿张先生房屋维修费用；

（3）中介公司承担本案的诉讼费用。

三、总结

本案中，张先生通过收集证据、拟定起诉状、向法院提交起诉状等步骤，成功起诉了中介公司。法院在审理过程中，依法保护了张先生的合法权益，维护了社会公平正义。这也提醒广大租房者，在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，了解房屋情况，避免遭受不必要的损失。同时，中介公司在提供服务过程中，应诚信经营，切实保障租房者的合法权益。

第3篇

一、背景

甲乙双方于2021年10月1日签订了一份租房合同，甲方（出租方）将位于某市某区某小区某号楼某单元某室出租给乙方（承租方），租期为一年。合同约定租金为每月5000元，乙方需在每月1日前支付当月租金。合同签订后，乙方按照约定支付了首月租金，并开始入住。

二、诉讼起因

2021年11月1日，乙方发现房屋存在以下问题：

1.房屋墙体裂缝，影响居住安全；

2.房屋内部电路老化，存在安全隐患；

3.房屋卫生间下水道堵塞，无法正常使用。

乙方多次与甲方及中介沟通，要求维修房屋，但甲方及中介以各种理由推脱，未采取任何维修措施。乙方认为甲方及中介违反了合同约定，遂向法院提起诉讼。

三、起诉过程

1.准备起诉材料

乙方收集了以下证据：

（1