租房合同签错房号(3篇).docx

第1篇

一、事件背景

近日，我国某城市发生了一起租房合同签错房号的案例。小明（以下简称甲方）通过中介租下了一套位于市中心的一室一厅公寓，并与房东（以下简称乙方）签订了租房合同。然而，在签订合同的过程中，双方将房号填写错误，导致小明入住后发现房屋与合同不符，引发了纠纷。

二、事件经过

1.甲方与乙方通过中介达成租房意向，并约定于某月某日签订租房合同。

2.在签订合同的过程中，甲方和乙方将房号填写为“XX号”，但实际上该房号为“XX号”。

3.合同签订后，甲方按照合同约定支付了租金及押金，并于次日开始入住。

4.入住后，甲方发现房屋与合同约定的房号不符，经核实，实际房号为“XX号”。

5.甲方与乙方协商解决此事，但双方就赔偿问题未能达成一致意见。

三、法律分析

1.房屋租赁合同是租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议，具有法律效力。

2.根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，合同中关于标的物的名称、数量、质量、价款、履行地点等内容有误的，当事人可以协商变更或者解除合同。

3.在本案例中，甲方与乙方在签订租房合同时将房号填写错误，属于合同内容有误。根据法律规定，双方可以协商变更合同，将房号更正为实际房号。

4.关于赔偿问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

5.本案中，乙方在签订合同时未履行谨慎审查义务，导致合同内容有误，存在违约行为。因此，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

四、解决方案

1.甲方与乙方协商变更合同，将房号更正为实际房号。

2.乙方退还甲方已支付的租金及押金。

3.乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于搬家费用、误工费等。

4.双方就赔偿金额达成一致意见后，签订补充协议，明确各自的权利和义务。

五、总结

租房合同签错房号事件提醒我们在签订合同过程中要谨慎对待合同内容，特别是标的物的名称、数量、质量等关键信息。同时，对于合同中的错误，双方应积极协商解决，避免纠纷的发生。在协商无果的情况下，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

第2篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________市________区________街道________号________室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体位置为：________市________区________街道________号________室。

1.2甲乙双方确认，由于甲方在签订本合同时，对租赁房屋的房号有误，实际租赁房屋的房号为：________号。

1.3甲乙双方同意，由于房号错误，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并承担由此产生的相关费用。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币________元，乙方应于每月________日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的维修责任，甲方负责房屋主体结构、配套设施的维修；乙方负责房屋内部设施的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙