2025年国家司法考试试题――答案解析.docx

2025年国家司法考试试题――答案解析

一、民法案例分析题

甲于2023年5月10日与乙签订《房屋买卖合同》，约定将其名下位于A市B区的一套商品房以300万元价格出售给乙，乙当日支付定金50万元，余款250万元于办理过户登记后10日内支付。合同签订后，乙实际入住该房屋，但双方未办理产权过户登记。2024年3月，甲因经营周转需要，与丙签订《抵押合同》，将该房屋抵押给丙，借款200万元，并于2024年3月15日办理了抵押登记。2024年10月，甲因债务纠纷被丁起诉，法院于2024年11月5日查封了该房屋。乙得知后，向法院提起诉讼，请求确认其对房屋的所有权，并要求甲协助办理过户登记；丙则主张其抵