2025年国家司法考试五届真题与详解附答案.docx

2025年国家司法考试五届练习题与详解附答案

第一届（2021年）练习题·民法

甲将其所有的一套位于A市的商品房以300万元价格出售给乙，双方签订书面合同并约定：“乙支付首付款100万元后，甲协助办理过户登记；剩余200万元由乙向银行申请抵押贷款支付。”合同签订后，乙依约支付首付款，甲配合完成过户登记，但乙因个人征信问题未获银行贷款审批，剩余200万元迟迟未支付。甲遂起诉要求解除合同并返还房屋。

问题：甲的诉讼请求能否得到支持？

解析：本案核心争议在于合同解除权的行使条件。根据《民法典》第563条，法定解除权的行使需满足“因不可抗力致使不能实现合同目的”或“当事人一方迟延履行债务或