租房合同未生效退租(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋装修：________________

5.房屋配套设施：________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.本合同签订后，甲乙双方应按约定时间办理入住手续。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________元/月。

2.乙方应在每月的________________日前将当月租金支付给甲方。

3.甲方接受现金、银行转账等方式支付租金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，不得损坏。

五、退租事宜

1.因以下原因，乙方有权要求退租：

（1）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；

（2）甲方未按约定时间交付房屋；

（3）乙方因工作、家庭等原因需搬家；

（4）其他经甲乙双方协商一致的情况。

2.乙方要求退租，应提前________________日向甲方书面提出退租申请。

3.甲方在收到乙方退租申请后，应予以审核，并在________________日内给予答复。

4.如甲方同意乙方退租，双方应在本合同约定的租赁期限届满前办理退租手续，甲方应将房屋及配套设施恢复原状，无损坏。

5.乙方在退租时，应将房屋内的物品清空，并将钥匙交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币________________元/天；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

第2篇

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方同意将位于________________________的房屋出租给乙方，双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）。然而，在租赁合同签订后，乙方发现房屋存在重大质量问题，经与甲方协商，双方同意解除租赁合同。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方就未生效的租赁合同退租事宜达成如下协议：

一、解除租赁合同

1.本协议签订后，双方同意解除于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》。

2.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

二、退租事宜

1.乙方应在本协议签订之日起__个工作日内，将房屋及附属设施、设备等完好无损地退还给甲方。

2.乙方在退租过程中，应确保房屋及附属设施、设备等无损坏、无遗漏，如有损坏或遗漏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在退租过程中，应将房屋内的垃圾清理干净，保持房屋整洁。

4.乙方在退租过程中，应将房屋内的水电、燃气等费用结清，确保无欠费情况。

三、费用结算

1.甲方应在本协议签订之日起__个工作日内，将乙方已支付的租金、押金等费用退还给乙方。

2.乙方在退租过程中，如发生维修、清洁等费用，应由乙方承担。

四、争议解决

1.