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2025年教育地产项目合作协议

鉴于甲方拟投资开发教育地产项目，乙方拥有优质的教育资源及品牌，为充分发挥双方优势，实现资源共享、风险共担、利益共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下合作协议：

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于对教育地产市场前景的共同认知，以及各自在地产开发和教育服务领域的优势，决定共同合作开发位于[项目具体地点]的[项目具体名称]教育地产项目（以下简称“本项目”）。本项目旨在打造集[描述项目主要功能，如：优质居住、特色教育、社区配套]于一体的复合型地产项目，提升区域教育水平及居住品质，实现社会效益与经济效益的双丰收。

第二条合作模式与范围

双方同意采取[选择合作模式，如：联合开发]模式合作实施本项目。

合作范围包括但不限于：

1.本项目的[土地使用权]获取；

2.本项目[具体描述开发内容，如：教育设施、住宅、商业、道路管网]的规划设计；

3.本项目的[建设施工]及竣工验收；

4.本项目的[销售/租赁]推广及[物业管理]；

5.建立并运营项目内的[具体教育机构类型，如：幼儿园、小学、中学]（以下简称“合作学校”）；

6.双方约定的其他与本项目相关的合作事宜。

合作学校由乙方负责提供教育服务，包括但不限于办学资质的申请与维护、课程体系的设计与实施、师资力量的配备与管理、教育教学活动的组织与保障等。甲方负责合作学校所需场地、设施的建设与提供，并配合乙方完成相关办学手续的办理。

第三条投资与资金投入

1.本项目预计总投资额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.甲方负责投入项目总投资的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），其中自有资金占比[具体百分比]%，银行贷款占比[具体百分比]%。甲方应于[具体时间节点]前完成自有资金的投入，并按照项目进度和双方约定，及时获取银行贷款。

3.乙方负责投入项目总投资的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该投入包括但不限于用于合作学校品牌使用费[具体金额]元、课程体系开发费[具体金额]元、首期师资派遣费用[具体金额]元以及其他双方约定的与教育服务相关的投入。乙方应于[具体时间节点]前完成相关投入。

4.双方应按照约定按时足额投入各自应承担的资金。如任何一方未能按时足额投入，应向守约方支付违约金，违约金为未投入金额的[具体百分比]%/日。

5.本项目的建设资金、运营资金等后续开支，由双方根据合作学校运营及项目发展的实际需要，共同协商解决，可设立共同账户进行管理，具体账目明细需经双方确认。

第四条权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权参与本项目的重大决策，并对项目开发建设拥有[描述决策权程度，如：最终决定权/重大事项决定权]。

2.甲方负责办理本项目土地使用权获取、项目规划审批、建设施工许可等所有必要的政府审批手续，并承担相关费用。

3.甲方负责本项目的整体规划设计，需充分体现教育主题，并满足相关建筑规范和标准。设计方案需经乙方书面认可。

4.甲方负责本项目的建设施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求，并按时完成建设任务。甲方需接受乙方的监督，并定期提供项目进度报告。

5.甲方负责本项目的销售/租赁推广工作，并按照约定将合作学校场地及设施用于合作学校的办学使用。

6.甲方负责本项目的物业管理，需为合作学校提供安全、整洁、有序的校园及周边环境。

7.甲方有权按照本协议约定分享项目收益。

8.甲方应按照本协议约定按时足额投入项目建设资金，并负责项目的融资安排。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权参与本项目的重大决策，并对合作学校的运营拥有[描述决策权程度，如：最终决定权/重大事项决定权]。

2.乙方负责提供合作学校所需的办学资质，并确保其合法有效。乙方需负责办理合作学校相关的年检、评估等手续，并承担相关费用。

3.乙方负责合作学校课程体系的设计与开发，确保课程内容符合国家教育方针和质量标准，并具有[描述特色，如：创新性、特色性]。

4.乙方负责组建合作学校的师资队伍，配备满足办学需求的高素质教师，并负责教师的招聘、培训、考核与管理。

5.乙方负责合作学校的日常教学管理、学生管理、校园文化建设等所有与教育教学相关的活动，确保教育教学质量。

6.乙方有权按照本协议约定分享项目收益，并享有合作学校产生的品牌价值。

7.乙方应按照本协议约定按时足额投入教育服务相关费用。

8.乙方应配合甲方完成合作学校场地、设施的建设接入工作，并提供必要的配合与支持。

（三）双方共同权利与义务

1.双方共同负责本项目的品牌建设与推广，共同维护项目整体形象。

2.双方共同制定本项目的财务