全国房地产经纪人考试(房地产经纪专业基础)历年参考题库含答案详解(5套卷).docxVIP

全国房地产经纪人考试(房地产经纪专业基础)历年参考题库含答案详解(5套卷)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订合同时，以下哪种情况不属于禁止的行为？()

A.利用不正当手段强迫客户成交

B.收取合理的佣金

C.向客户隐瞒重要信息

D.与客户签订虚假合同

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构的备案应当包括哪些内容？()

A.法定代表人姓名、机构名称、住所地址

B.注册资本、经营范围、经营期限

C.营业执照复印件、税务登记证复印件

D.以上都是

3.以下哪项不属于房地产经纪服务的范围？()

A.提供房源信息

B.进行实地考察

C.协助交易双方签订合同

D.负责物业的日常维修

4.在房地产交易中，以下哪种情况会导致合同无效？()

A.双方自愿签订

B.符合法律法规规定

C.一方欺诈、胁迫对方签订

D.无需特殊条件

5.房地产经纪人应当如何处理客户的个人隐私？()

A.未经客户同意不得向第三方透露

B.可以在业务需要时向第三方透露

C.必须公开客户的联系方式

D.可以在客户同意的情况下向第三方透露

6.房地产经纪业务中的佣金通常如何计算？()

A.按照交易价格的一定比例计算

B.按照经纪人工作量计算

C.按照客户意愿支付

D.按照市场行情定价

7.房地产经纪人发现交易中有违法行为时，应当如何处理？()

A.通知当事人自行解决

B.忽略不计，以免影响佣金收入

C.立即向相关部门报告

D.与当事人协商解决

8.以下哪种情况不属于房地产经纪人的职责范围？()

A.提供市场分析报告

B.协助客户签订合同

C.负责房屋过户手续

D.保管客户的房产证

9.房地产经纪人应当如何处理客户的投诉？()

A.忽略客户的投诉，继续提供服务

B.认真听取客户的投诉，积极寻求解决方案

C.推卸责任，要求客户自行解决问题

D.拒绝接受客户的投诉

10.在房地产经纪活动中，以下哪种行为属于不正当竞争？()

A.诚信宣传自己的服务优势

B.诋毁竞争对手的商业信誉

C.客户推荐下享受佣金优惠

D.公开透明地展示服务流程

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在签订合同时，以下哪些内容应当在合同中明确约定？（）()

A.佣金金额及支付方式

B.服务内容与范围

C.交易标的的基本情况

D.交易时间安排

E.违约责任

12.以下哪些行为属于房地产经纪人的职业操守？（）()

A.诚实守信，公正公平地提供服务

B.遵守国家法律法规和行业规范

C.保守客户秘密，不泄露客户信息

D.不进行不正当竞争，尊重同行

E.违法违规行为自行承担后果

13.房地产经纪机构在备案时，应当向工商登记机关提交哪些材料？（）()

A.法定代表人身份证明

B.机构名称预先核准通知书

C.注册资本证明

D.营业场所证明

E.从事房地产经纪业务的资质证书

14.以下哪些情况会导致房地产交易合同无效？（）()

A.一方当事人意思表示不真实

B.交易标的物不存在或权利有瑕疵

C.交易违反法律法规的强制性规定

D.交易双方未达成合意

E.交易价格显失公平

15.房地产经纪人提供的服务主要包括哪些方面？（）()

A.房源信息收集与发布

B.房源实地考察与评估

C.交易谈判与合同签订

D.房地产法律法规咨询

E.物业管理服务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪业务活动中，房地产经纪机构的备案应当向当地房地产主管部门或者工商登记机关办理。

17.房地产经纪人在签订合同时，应向委托人明确告知交易过程中可能存在的风险，以及如何规避这些风险。

18.房地产经纪人应当遵守职业道德规范，诚实守信，不得进行虚假宣传和误导消费者。

19.在房地产交易中，房地产经纪机构或个人不得以低于成本价的价格销售或购买房地产，进行不正当竞争。

20.房地产经纪机构在从事业务时，必须持有《房地产经纪机构备案证明》或《房地产经纪机构营业执照》，并向公众公示。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在合同签订后，将房源信息提供给客户。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在未取得营业执照前，可以从事房地产经纪业务。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人不得在未告知客户的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

24