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2025商业房产转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）的商业房产（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将其合法转让给乙方，乙方同意受让该房产。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.2房产证号为：。

1.3该房产的规划用途为商业用途，现状为。

第二条转让价款

2.1双方约定该房产的转让价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

（1）第一期款项：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）第二期款项：人民币元，于（时间/条件）支付；

（3）余款：乙方应于年月日前付清全部价款。

2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在乙方支付完全部转让价款后日内，协助乙方办理该房产的过户手续，将该房产的所有权转移登记至乙方名下。

3.2办理过户手续所需的一切税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

3.3房产交付时间：甲乙双方约定于年月日，甲方将该房产交付给乙方。

3.4交付时，甲方应将该房产的钥匙、房屋所有权证及其他相关资料一并交付给乙方。

第四条甲方的保证及承诺

4.1甲方保证对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或抵押担保情形。

4.2甲方承诺在转让该房产过程中，无任何第三人对该房产主张权利。

4.3甲方保证该房产符合国家规定的建筑质量和安全标准，若因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的责任。

4.4甲方承诺在过户手续办理完毕前，不得将该房产出租、抵押或以其他方式处分。

第五条乙方的保证及承诺

5.1乙方保证其具有购买该房产的完全民事行为能力，且其支付的转让价款来源合法。

5.2乙方承诺按照合同约定支付转让价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.3乙方承诺在该房产交付后，遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。

第六条违约责任

6.1若甲方违约，未能按本合同约定时间办理过户手续或交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方违约，未能按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且已付款项不予退还。

6.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理过户及备案手续。

甲方（签字/盖章）：