私下转租门面合同(标准版).docxVIP

私下转租门面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方转租门面事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、转租门面基本情况

1、门面位置：__________________，具体面积_______平方米，门面结构及装修情况详见附件一（门面照片及描述），该门面所有权属于甲方或甲方合法拥有使用权。

2、门面用途：原用途为_______，甲方同意乙方转租用于_______，若用途变更需事先征得甲方书面同意。

3、门面权属证明：甲方保证其对该门面拥有合法的转租权，并随时可提供相关权属证明文件供乙方查阅。

二、转租期限

1、转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该门面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前_______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即_______（如：每月/每季/每年）支付一次，首期租金于____年____月____日支付，最后一期租金于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方应通过_______（如：银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

4、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、押金

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），自合同签订之日起支付。

2、押金用途：该押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方原因造成的门面损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方依约腾退门面，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾退门面后_______日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对门面拥有合法的出租权，并保证门面符合法定用途。

2、甲方应按时向乙方交付门面，并保证门面在交付时的状态符合约定。

3、甲方有权监督乙方对门面的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应配合乙方办理门面相关证照的续期手续，费用由乙方承担。

5、在租赁期间，甲方如需收回门面自用，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期同比例退还租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。

2、乙方应爱护门面及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责门面内的水电费、物业管理费等各项费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用门面从事非法活动。

5、乙方应自行负责门面内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

6、乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，如因乙方经营原因导致的纠纷或处罚，由乙方自行承担。

六、门面维修及改造

1、门面日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，具体标准为：____________________________________________________。

2、如乙方需对门面进行改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担改造费用。

七、违约责任

1、乙方如擅自转租、转让门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方如逾期支付租金，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

3、甲方如擅自收回门面，除退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执___