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建筑消防系统工程维修保养及消防设施检测施工方案与技术措施

方案概述

本方案旨在为建筑消防系统工程提供全面、专业的维修保养及消防设施检测服务，确保消防系统的正常运行和消防设施的可靠性，有效预防和应对火灾事故，保障建筑物内人员生命和财产安全。

维修保养及检测范围

1.火灾自动报警系统

涵盖火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急广播系统、消防电话系统等设备。

2.消防给水系统

包括消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、管网、消火栓、自动喷水灭火系统（湿式、干式、预作用等）的喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等。

3.气体灭火系统

如七氟丙烷、二氧化碳等气体灭火系统的储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、喷嘴、检漏装置等。

4.防排烟系统

涉及送风机、排烟机、风道、风口、防火阀、排烟阀等设备。

5.消防应急照明和疏散指示系统

包含应急照明灯具、疏散指示标志、应急电源装置等。

维修保养方法流程

火灾自动报警系统

1.日常巡检

维修保养人员每日对火灾自动报警系统进行外观检查，查看设备是否有明显损坏、变形，指示灯是否正常显示。检查探测器表面是否清洁，有无灰尘、蜘蛛网等影响探测灵敏度的杂物。

2.季度测试

每季度对火灾探测器进行抽检测试，采用专用的火灾探测器试验装置，模拟火灾发生时的烟雾、温度等参数，检验探测器的报警功能。抽检比例不低于总数的10%