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项目施工中的建筑工程监理与检查规范方案

一、方案目标与定位

1.项目目标

实现监理全覆盖：工程各阶段（准备、施工、竣工）监理覆盖率100%，关键工序（混凝土浇筑、钢结构安装）旁站监理率100%，监理指令整改完成率≥98%；

达成检查标准化：质量、安全、进度检查合格率分别≥95%、98%、90%，检查数据准确率≥98%，问题闭环率≥98%（一般问题≤48小时闭环）；

构建“监理全流程管控+检查标准化执行”闭环体系，形成可复制的监理机制，适配房建、市政、基建等场景，平衡监理严格性与施工效率，保障工程建设合规推进。

2.项目定位

以“监理控风险、检查保合规”为双核心，提供“分阶段监理实施+分类型检查规范”专项方案，兼顾工程质量安全管控与建设目标达成，平衡监理深度与施工进度需求。

3.服务宗旨

合规：严格遵循《建设工程监理规范》（GB/T50319）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等规范，监理流程、检查标准符合国家标准；

务实：结合工程阶段（基础、主体、装饰）与专业类型（土建、安装、装饰）设计监理重点与检查维度，避免“过度监理”“检查冗余”；

长效：监理聚焦“事前预防+事中管控”，检查聚焦“标准统一+问题闭环”，确保短期工程合规与长期使用安全统一。

二、方案内容体系

1.工程全周期监理管控

（1）施工准备阶段监理

监理重点：

方案审核：审核施工组织设计（重点查危大工程专项方案，如深基坑支护、高支模），确保编制合规（含计算书、应急预案），审核通过率100%；

资源核查：核查施工单位资质（总承包、专业分包资质合规）、人员配置（项目经理、安全员持证上岗率100%）、设备状态（起重机械备案、检测合格）；

现场核查：检查施工场地（临时设施合规、材料堆场硬化）、图纸会审记录（设计变更确认），出具《施工准备阶段监理评估报告》。

（2）施工过程阶段监理

监理重点：

质量监理：关键工序（混凝土浇筑、钢筋绑扎）旁站监理，记录“施工参数（如混凝土坍落度、钢筋间距）、人员履职”，发现偏差立即下达《监理通知单》；

安全监理：每日巡查安全防护（临边防护、脚手架搭设）、设备运行（塔吊力矩限制器、施工电梯限速器），隐患超标立即下达《工程暂停令》，整改合格方可复工；

进度监理：每周对比“计划进度”与“实际进度”，偏差超10%时分析原因（如材料短缺、人员不足），协调施工单位调整进度计划，出具《进度监理报告》；

投资监理：审核工程计量（按合同约定，如工程量偏差≤3%）、工程款支付申请，确保支付合规（无超付、错付），出具《投资监理审核意见》。

（3）竣工阶段监理

监理重点：

验收监理：参与分部分项工程验收（基础、主体、装饰），核查验收资料（检测报告、隐蔽工程记录）完整性，验收不合格不予签字；

竣工审核：审核竣工图纸、结算资料（与合同对比，偏差≤5%），出具《竣工监理评估报告》；

保修监理：跟踪工程保修期（地基基础≥5年、屋面防水≥5年）内质量问题，督促施工单位履行保修责任，记录《保修监理台账》。

2.工程多类型检查规范

（1）质量检查规范

检查指标：

结构质量：混凝土强度达标率100%（回弹仪检测，偏差±15%）、钢筋保护层厚度合格率≥95%（扫描仪检测，偏差±5mm）、钢结构焊缝合格率100%（UT探伤，一级焊缝100%覆盖）；

装饰质量：墙面平整度≤3mm（2m靠尺）、地面空鼓率≤3%（敲击检测）、门窗密封性（淋水试验无渗漏）；

检查方法：抽样检查（每检验批抽样比例≥10%）与全检结合（隐蔽工程全检），填写《质量检查记录表》，不合格项标注“整改要求、时限”。

（2）安全检查规范

检查指标：

防护设施：临边防护合格率≥98%（栏杆高度≥1.2m、挡脚板≥18cm）、脚手架搭设合格率≥95%（立杆间距≤1.5m、脚手板满铺）；

设备安全：起重机械备案率100%、施工用电合格率≥98%（接地电阻≤4Ω、漏电保护器动作电流≤30mA）；

检查方法：每日巡查（安全员）+每周专项检查（监理牵头），使用《安全检查评分表》（按JGJ59评分，合格线≥80分），评分低于80分下达整改通知。

（3）进度检查规范

检查指标：分部分项工程完成率≥90%（按周计划）、关键线路延误≤3天；

检查方法：每周对比“进度计划甘特图”与“实际完成情况”，分析延误原因（如设计变更、天气影响），填写《进度检查记录表》，协调解决影响进度问题。

3.监理与检查协同机制

沟通机制：建立“日碰头、周例会、月总结”制度——每日监理与施工单位沟通当日问题，每周召开“监理-施工-建设”三方例会，每月提交《监理与检查月度报告》；