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扣件转租合同

一、合同主体条款

扣件转租合同的主体条款是确定权利义务关系的基础，需明确出租方、承租方及原出租方三方主体信息。出租方应具备合法转租权，需提供原租赁合同复印件及原出租方书面同意转租证明，确保转租行为符合《民法典》第七百一十六条规定。承租方需提供营业执照、施工资质证书等主体资格证明文件，个人承租方则应提交身份证复印件及联系方式。合同中应注明三方住所地、法定代表人或负责人姓名，以及委托代理人的授权范围和权限期限。

转租标的条款需详细描述扣件的具体信息，包括产品名称、规格型号（如十字扣件、旋转扣件、对接扣件）、材质标准（如Q235碳素结构钢）、生产厂家、出厂编号及质量检测报告编号。数量条款应采用大写数字与阿拉伯数字双重标注方式，明确每种型号扣件的具体数量，并注明计量单位为“套”。质量标准需符合国家标准GB15831-2006《钢管脚手架扣件》要求，出租方需保证扣件在转租时处于完好状态，活动部位灵活，无裂纹、变形、滑丝等质量缺陷。

二、转租期限与租金支付

转租期限条款应明确约定租赁起止日期，且不得超过原租赁合同剩余期限。合同中需注明“本转租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月”，同时约定租赁期满后承租方如需续租的，应提前30日书面通知出租方，并另行签订续租协议。若原租赁合同发生变更导致转租期限调整的，三方应签订补充协议确认新的租赁期限。

租金计算方式应采用“型号单价×数量×天数”的复合计算模式，明确不同型号扣件的日租金标准（如十字扣件0.005元/套/天，旋转扣件0.006元/套/天），并约定租金调整机制。当市场价格波动超过±10%时，任何一方有权提出租金调整要求，经双方协商一致后签订补充协议。租金支付周期可选择按月、按季度或按工程节点支付，首次租金应于合同签订后5个工作日内支付，后续租金支付日期不得晚于每期到期前3日。

押金条款需约定承租方应支付的履约保证金金额，一般为预计总租金的20%-30%，具体金额以双方协商确定的大写金额为准。押金支付方式与租金支付方式保持一致，承租方需在合同签订当日一次性支付。租赁期满或合同解除后，扣除应付未付租金、违约金及损坏赔偿金后，剩余押金应在15个工作日内无息退还承租方。

三、扣件交付与返还

交付流程条款应明确约定交付时间、地点及验收标准。出租方应在收到首期租金及押金后3日内，将扣件运至承租方指定工地现场（具体地址需详细列明），双方共同进行数量清点和质量验收。验收时应对照发货清单逐项核对，使用扭矩扳手检测扣件螺栓拧紧力矩（要求达到40-65N·m），并形成书面验收单由双方签字确认。对不合格扣件，出租方应在24小时内无条件更换。

返还条款需规定租赁期满后承租方返还扣件的时间节点，一般应在租赁期满后5日内完成返还。返还地点可选择出租方仓库或双方协商的其他地点，返还时同样需进行数量和质量验收。承租方应保证返还扣件的清洁度，附着的混凝土、砂浆等杂物需清理干净，活动部位应涂抹润滑油。对于返还时发现的损坏扣件，应区分自然损耗与人为损坏，自然损耗（如正常磨损）不承担赔偿责任，人为损坏则需按约定标准赔偿。

运输责任条款应划分交付与返还过程中的费用承担，交付时的运输费、装卸费由出租方承担，返还时则由承租方承担。若因承租方原因导致延迟提货或延迟返还的，延迟期间的租金照常计算，且承租方需支付每日按应付未付金额0.05%计算的滞纳金。运输过程中的货物保险由各自承担运输责任的一方购买，保险费用已包含在租金或运输费用中。

四、权利义务与违约责任

出租方权利义务部分应明确其负有维护扣件质量的责任，租赁期间应每3个月进行一次免费检修，承租方发现扣件故障时应及时通知出租方，出租方需在48小时内派员维修或更换。同时出租方有权监督承租方对扣件的使用情况，定期（每月不少于1次）到现场检查扣件使用状况，承租方应予以配合。出租方需保证所提供扣件的知识产权合法性，如因知识产权纠纷导致承租方损失的，应承担全部赔偿责任。

承租方权利义务条款应规定其必须按照扣件的设计用途正确使用，不得用于超重荷载或非脚手架搭建用途。承租方负责租赁期间的日常维护保养，包括定期检查、紧固螺栓、清除杂物等，因维护不当导致扣件损坏的，需承担维修或赔偿责任。未经出租方书面同意，承租方不得将扣件转租、转借、抵押或用于其他工程项目，不得擅自拆卸、改装扣件结构。

违约责任条款应针对不同违约情形设定相应责任，出租方逾期交付扣件的，每逾期一日按日租金的1%支付违约金，逾期超过7日的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。承租方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付滞纳金，累计逾期达30日的，出租方有权解除合同并收回扣件。承租方擅自转租的，需支付合同总金额20%的违约金，并承担由此造成的全部损失。

五、风险承担与争议解决

风险承