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2025青岛市房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
鉴于卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）就位于青岛市区路号栋室的房屋买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条合同标的
甲方自愿将依法拥有所有权的位于青岛市区路号栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：
房屋所有权证号：
建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准）
房屋用途：
土地使用权证号：
第二条成交价格
甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾仟佰拾仟元整）。
第三条付款方式
乙方应按以下方式支付房款：
定金：人民币元整（大写：佰拾仟佰拾仟元整），于本合同签订之日起日内支付，定金可冲抵首付款。
首付款：人民币元整（大写：佰拾仟佰拾仟元整），于年月日前支付。
余款：人民币元整（大写：佰拾仟佰拾仟元整），乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付。
甲乙双方约定，银行贷款部分由乙方自行办理，如因贷款问题导致本次交易无法完成，乙方应承担相应责任。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准。
交付标准：
甲方保证该房屋不存在任何未解决的债务纠纷、产权纠纷及法律瑕疵。
该房屋交付时，水、电、燃气、暖气等设施已具备正常使用条件，相关费用已结清。
交付时，甲方应将钥匙及相关房屋权属证明文件一并交付乙方。
第五条权属转移登记
甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向青岛市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应提供办理过户所需的所有材料。
因甲方原因导致权属转移登记无法完成的，甲方向乙方承担违约责任；因乙方原因导致权属转移登记无法完成的，乙方向甲方承担违约责任。
第六条双方权利义务
甲方权利义务：
保证该房屋权属清晰，无任何权利限制或瑕疵。
按时交付该房屋，并保证交付时房屋符合约定条件。
配合乙方办理该房屋权属转移登记及相关手续。
甲方不得在未经乙方同意的情况下，将该房屋出售或设定其他权利负担。
乙方权利义务：
按时支付合同约定的房款。
配合甲方办理该房屋权属转移登记及相关手续。
乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变该房屋的结构或用途。
第七条违约责任
乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按成交价格的%向甲方支付违约金。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按成交价格的%向乙方支付违约金。
任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第八条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十一条合同文本
本合同一式
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