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正规的购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房屋内附属设施包括但不限于：__________________________________________________，设备包括但不限于：__________________________________________________。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。

（2）剩余房款：甲方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方使用。

2、交付条件：房屋交付时应当符合国家及地方相关质量标准，并达到合同约定的附属设施及设备标准。

3、交付手续：乙方应协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋交接单、房屋钥匙、水电气等费用结清确认单等。

四、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用和改造，但不得损害房屋结构及附属设施。

2、甲方应按时支付合同约定的购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护房屋及附属设施，如因甲方原因造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并确保房屋符合国家及地方相关质量标准。

2、乙方应协助甲方办理房屋相关手续，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

3、乙方应保证房屋交付时的附属设施及设备能够正常使用，如因乙方原因造成设施设备无法正常使用，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

六、房屋质量保证

1、乙方保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

2、保修期限自房屋交付之日起______年，保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水工程、水电管道等。

3、保修期内，如因乙方原因造成房屋质量问题，乙方应负责免费修复；如因不可抗力原因造成房屋质量问题，乙方应协助甲方进行修复，但无需承担费用。

七、违约责任

1、如乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

2、如甲方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项及违约金。

3、如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，并要求退还部分或全部购房款项。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：