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2025共有产权房转让出售合同协议书

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

乙方（受让方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

鉴于甲方拥有一处位于（province）（city）（area）（street）（building）（room）的共有产权房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋的共有产权份额转让给乙方，乙方同意受让该房屋的共有产权份额。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为：，不动产权证编号为：。

1.2该房屋的共有产权人为（姓名或名称），甲方作为共有产权人之一，持有该房屋的%产权份额。

1.3该房屋的其他情况详见附件（如需）：。

第二条转让条件

2.1甲方保证对该房屋的共有产权份额拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议。

2.2甲方保证该房屋不存在抵押、查封或其他限制转让的情形。

2.3甲方承诺在本合同签订后，及时通知其他共有产权人关于本次转让的相关事宜，并取得其他共有产权人的书面同意。

第三条转让价格

3.1经双方协商一致，甲方同意以人民币元（大写：）的价格将该房屋的共有产权份额转让给乙方。

3.2该价格已包含甲方应承担的全部费用，包括但不限于税费、评估费等。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）首付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币元（大写：），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

4.2甲方指定收款账户如下：

户名：，开户银行：，账号：。

4.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户。如需变更，应提前个工作日以书面形式通知对方。

第五条权属转移

5.1双方同意，自本合同签订之日起，该房屋的共有产权份额自甲方转移至乙方名下。

5.2双方应共同配合，于本合同签订之日起日内，向房屋所在地的不动产登记机关申请办理权属转移登记手续。

5.3所有与权属转移登记相关费用由方承担。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应如实提供该房屋的权属资料，并协助乙方办理权属转移登记手续；

（2）甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议；

（3）甲方应按时完成转让价款的收取，并开具合法的收款凭证。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时支付转让价款；

（2）乙方应协助甲方办理权属转移登记手续；

（3）乙方取得该房屋的共有产权份额后，应遵守该房屋所在小区的管理规约及相关法律法规。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至义务履行完毕为止。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让价款的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至义务履行完毕为止。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

8.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

第十一条签署

甲方（转让方）签署：日期：

乙