租房中介要买房合同(3篇).docxVIP

第1篇

随着房地产市场的不断发展，越来越多的租房中介开始涉足买房业务。买房合同是租房中介与购房者之间确立权利义务关系的重要法律文件。以下是一篇关于租房中介如何签订买房合同的详细指南。

一、明确合同主体

1.合同双方：租房中介和购房者。

2.合同签订地点：租房中介办公地点或双方约定地点。

3.合同签订时间：双方达成一致意见后即可签订。

二、合同内容

1.房屋基本信息：房屋坐落地址、面积、户型、建筑年代、楼层、产权性质等。

2.交易价格：房屋总价、付款方式、首付款比例、贷款利率、贷款期限等。

3.交易税费：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

4.交房时间：房屋交付时间、交付条件、逾期交付责任等。

5.交付房屋状态：房屋结构、装修、配套设施等。

6.房屋验收：房屋验收标准、验收时间、验收责任等。

7.房屋过户：过户手续、过户费用、过户时间等。

8.争议解决：争议解决方式、诉讼管辖等。

9.其他约定：双方认为需要约定的其他事项。

三、合同签订注意事项

1.双方应认真阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

2.房屋信息应真实、准确，避免因信息不准确导致纠纷。

3.交易价格应合理，避免过高或过低。

4.付款方式应明确，避免因付款方式产生纠纷。

5.交房时间和验收标准应明确，确保房屋交付质量。

6.过户手续应齐全，避免因过户问题产生纠纷。

7.争议解决方式应合理，有利于双方解决纠纷。

8.其他约定应具体、明确，避免因约定不明确产生纠纷。

四、合同签订流程

1.双方洽谈：租房中介与购房者就房屋信息、交易价格、付款方式等达成一致。

2.起草合同：租房中介根据双方洽谈内容起草买房合同。

3.双方协商：双方就合同条款进行协商，修改完善。

4.签订合同：双方在合同上签字盖章，合同生效。

5.履行合同：双方按照合同约定履行各自义务。

总之，租房中介在签订买房合同时，应注重合同内容的真实性、合法性、合理性，确保自身权益不受损害。同时，双方应严格按照合同约定履行义务，避免纠纷产生。

第2篇

一、合同编号

本合同编号为：______。

二、甲方（卖方）信息

1.甲方名称：____________________

2.甲方法定代表人：____________________

3.甲方地址：____________________

4.甲方联系电话：____________________

三、乙方（买方）信息

1.乙方名称：____________________

2.乙方法定代表人：____________________

3.乙方地址：____________________

4.乙方联系电话：____________________

四、房屋基本信息

1.房屋坐落：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

五、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______元整（大写：____________________）

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：____________________）

3.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款人民币______元整（大写：____________________）

4.乙方支付房屋总价款的支付方式：____________________

六、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收，并在______个工作日内向甲方出具书面验收报告。

3.乙方在取得房屋后，应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

七、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由______方承担。

2.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证件和资料。

3.乙方在取得房屋后，应按照国家规定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

八、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应