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2025年餐厅外墙广告位租赁合同协议

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

*名称/姓名：XX餐厅

*统一社会信用代码XXXXXXXXXXX

*联系地址：XX市XX区XX路XX号XX餐厅

*联系电话：0XX-XXXXXXXX

*电子邮箱：XX@XXXX.com

*甲方为位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该地址”）的XX餐厅的合法经营者及所有权人（或有权出租人），保证其出租行为不侵犯任何第三方权益。

2.乙方（承租方）：

*名称/姓名：XX广告有限公司

*统一社会信用代码：911101XXXXXXXXXXXX

*联系地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

*联系电话：0XX-YYYYYYYY

*电子邮箱：YY@YYYYY.com

*乙方为依法成立的企业法人，具有完全民事行为能力。

二、租赁标的物

1.广告位描述：本合同项下的租赁标的物为位于甲方经营的XX餐厅外墙的特定区域广告位。具体位置为该地址餐厅主入口旁的外墙面，尺寸约为宽3米、高5米，东西朝向，可视性良好。广告位现状及具体可利用范围以双方现场确认为准。

2.权属状况：甲方保证对本合同项下的广告位拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁期间不会发生权属争议影响乙方的正常使用。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同项下的广告位租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2026年1月1日止。

2.续租：租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，本合同项下广告位2025年度的年租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.支付方式：

*支付周期：租金按年度支付。

*首付：乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付第一个租赁周期的租金全额，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

*后续支付：租赁期满后，如需续租且双方达成一致，乙方应在新的租赁合同签订之日起十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

*支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

*账户名称：XX餐厅

*开户银行：XX银行XX支行

*银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.税费：本合同项下的租金不包含任何税费。乙方应自行承担与支付租金相关的所有税费（包括但不限于增值税、附加税等）。

五、广告位使用规则与要求

1.使用内容：乙方的广告宣传内容必须符合国家法律法规、公共秩序和善良风俗，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯任何第三方的知识产权、名誉权等合法权益。广告内容涉及食品、药品、医疗、金融等特殊行业的，必须事先获得相应行业的批准文件，并提交给甲方备案。

2.使用形式与规格：乙方的广告制作与安装应符合甲方餐厅的整体风貌，其尺寸、形式、材质、颜色等不得影响餐厅的正常运营、结构安全及美观。具体需符合甲方的现场要求，并由甲方书面确认。广告牌的承重、结构需符合国家相关安全标准，安装和拆除方案需事先报甲方审核同意。安装和拆除责任及费用由乙方承担。

3.安装与拆除：

*安装时间：乙方应在租赁期开始后二十日内完成广告的制作与安装。

*拆除时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在收到甲方书面通知后十五日内完成广告的拆除，并将广告位恢复至安装前的原状。

4.维护责任：乙方负责广告位及其广告物的日常维护、维修和清洁，确保其始终处于良好、安全的状况。因乙方原因造成的损坏或安全隐患，由乙方负责修复并承担全部费用。

5.用电安全（如适用）：如广告位使用需要电力支持，相关线路铺设由甲方负责提供符合安全规范的电源接入点及基础线路，线路及插座后的电费由乙方承担，按实际用电量计量支付，具体计量方式及周期由双方另行协商确定。

6.保险：乙方应自行购买与广告位制作、安装、使用相关的公众责任保险和财产损失保险，并将甲方列为附加被保险人，保险金额应足够覆盖可能发生的最高风险。乙方应在合同签订后十日内向甲方提供保险单复印件。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按时收取租金。

*保证其对广告位拥有合法出租权，并配合乙方办理必要的户外广告设置申请手续（如需，甲方应提供必要的协助，相关费用由乙方承担）。