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2025商业大厦办公空间租赁合同样本

**合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有所属的2025商业大厦内部分办公空间的合法出租权，乙方有意承租该办公空间用于合法经营或办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的办公空间位于市区路号2025商业大厦层室（以下简称“租赁物”），具体面积为平方米。

1.2租赁物用途为（具体用途应明确，如办公、商业等），乙方承诺仅将租赁物用于该用途，不得擅自改变用途或转租、分租。

1.3租赁物的基本情况以双方签署的《租赁物现状确认书》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：），不含税，税费由乙方承担。如遇市场租金调整，双方可协商一致另行签订补充协议。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息为：。

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于个工作日内退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性及出租行为的合法性，并提供与租赁物相关的权属证明文件。

5.1.3甲方应提供租赁物的水、电、空调等基础设施，并确保其正常运行，但因乙方不当使用导致的损坏除外。

5.1.4甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前日通知乙方，并不得影响乙方的正常办公。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有合法经营的权利。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物结构或进行危险作业，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

5.2.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时交纳物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水、电、空调等费用。

5.2.5乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物内进行任何形式的商业宣传或促销活动，以免影响其他商户的正常经营活动。

第六条费用承担

6.1租赁物的水、电、空调、通信等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

6.2租赁物的物业费、电梯费、保安费等由甲方承担，甲方应向乙方提供相关费用的明细及发票。

6.3租赁物的维修费用：租赁物因正常使用产生的维修费用由甲方承担，因乙方不当使用导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2除本合同另有规定外，任何一方不得单方面终止合同，否则应向对方支付相当于个月租金的违约金。

7.3下列情况下，甲方有权解除合同，且不退还押金：

7.3.1乙方逾期支付租金超过日的；

7.3.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；

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