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第9章房地产投资风险分析-房地产投资分析-教学.ppt

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    第9章房地产投资风险分析;9.1风险概述;更为投资者所重视，尤其是在投资者通过债务融资进行投资的时候。较预期收益增加的部分通常被称为“风险报酬”。

    风险和不确定性有显著区别。风险涉及变动和可能性，而变动又可能用标准方差来表示，用以描述分散的各种可能收益与均值收益偏离的程度。但如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。

    9.1.2风险分析的目的

    风险分析是投资决策的重要环节，其目的是;要帮助投资者回答下述问题：

    （1）预期收益率是多少，出现的可能性有多大？

    （2）相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损

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