租房合同清理费谁出(3篇).docxVIP

第1篇

一、引言

租房合同清理费是指在租赁合同到期或终止后，由租赁双方对租赁期间所产生的费用进行清算的费用。关于租房合同清理费谁出的问题，一直是租赁双方关注的焦点。本文将从法律角度分析租房合同清理费的处理方式，以期为租赁双方提供参考。

二、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同终止后，当事人应当依照约定或者依照法律规定，对合同所涉及的财产、权利、义务进行清理。”

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“租赁合同终止后，租赁双方应当依照约定或者依照法律规定，对租赁期间的财产、权利、义务进行清理。”

三、租房合同清理费的处理方式

1.协商解决

租赁双方可以在合同中约定租房合同清理费的处理方式。若合同中未约定，双方可以协商解决。协商解决的方式包括：

（1）由出租方承担清理费；

（2）由承租方承担清理费；

（3）由双方按比例分担清理费。

2.法律途径

若租赁双方无法协商一致，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院判决租房合同清理费的处理方式。

四、租房合同清理费的具体内容

租房合同清理费主要包括以下几项：

1.房屋租赁期间的物业费、水电费、燃气费等公共事业费用；

2.房屋租赁期间的装修费用；

3.房屋租赁期间的维修费用；

4.房屋租赁期间的违约金；

5.其他因租赁而产生的费用。

五、总结

租房合同清理费的处理方式应当遵循公平、合理、合法的原则。租赁双方在签订合同时，应明确约定租房合同清理费的处理方式，以避免日后产生纠纷。若合同中未约定，双方可以协商解决，协商不成则可依法向人民法院提起诉讼。在处理租房合同清理费时，应注意以下几点：

1.明确清理费用的具体内容；

2.合理分担清理费用；

3.遵守法律法规，确保清理过程的合法性。

总之，租房合同清理费的处理方式应以合同约定和法律规定为依据，确保租赁双方的合法权益。

第2篇

一、引言

租房合同清理费是指在租赁期满或合同解除后，对租赁房屋进行清理、维修、恢复原状所产生的费用。关于租房合同清理费由谁承担，一直是租赁双方争议的焦点。本文将从法律角度分析租房合同清理费由谁承担的问题。

二、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定：“租赁期满或者合同解除后，租赁物应当返还给出租人。租赁物返还时，应当保持原状，并承担因返还租赁物而产生的必要费用。”

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定：“租赁期满或者合同解除后，租赁物应当返还给出租人。租赁物返还时，应当保持原状，并承担因返还租赁物而产生的必要费用。”

三、租房合同清理费承担原则

1.协商原则：在签订租赁合同时，双方应就租房合同清理费的承担进行协商，并在合同中明确约定。

2.公平原则：在协商不成的情况下，应遵循公平原则，根据租赁物的实际状况、租赁期限、租赁双方的经济能力等因素，确定租房合同清理费的承担。

四、租房合同清理费承担情况

1.租赁合同中有明确约定的：按照合同约定执行。

2.租赁合同未约定或约定不明确的：

（1）租赁期满或合同解除后，租赁物应当返还给出租人，出租人有权要求承租人承担清理费用。

（2）若租赁物因承租人使用、保管不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。

（3）若租赁物因不可抗力、意外事件等原因导致损坏，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

五、总结

租房合同清理费的承担问题，应根据实际情况和法律规定进行处理。在签订租赁合同时，双方应明确约定租房合同清理费的承担，以避免日后产生纠纷。若合同未约定或约定不明确，双方应遵循公平原则，协商解决。如协商不成，可依法诉讼。总之，租房合同清理费的承担应以法律为准绳，保障双方的合法权益。

第3篇

一、合同背景

本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），就乙方租赁甲方位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.租赁房屋基本情况：租赁房屋位于________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

2.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.租金及支付方式：租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

二、合同清理费

1.定义：合同清理费是指在租赁合同到期或提前解除合同后，为处理租赁房屋的交接、维修、恢复原状等事宜所产生的费用。

2.费用承担：

（1）租赁合同到期后，甲方有权要求乙方在合同到期前________日内，将租赁房屋恢复至交付时的状态，并承担相应的清理费用。

（2）租赁合同提前解除的，双方应协商确定清理费用承担方式。以下为协商原则：

①如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担全部