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2025年上海市租赁合同范文
上海市租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有下列租赁物的使用权，乙方希望租赁该租赁物用于（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物信息
甲方将（租赁物名称）位于（具体地址）的（平方米/面积）租赁给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
物业名称：
建筑面积：平方米
房屋用途：
租赁单元编号：
甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并已取得相关权利证书或授权文件。乙方承诺按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。任何一方不得单方面提前终止本合同，除非发生本合同约定的违约情形或法律规定的情形。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整），不含税。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户：。
3.3租金支付账号信息：
开户行：
账户名称：
账号：
甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付至变更后的账户。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。
4.2押金的退还：租赁期满，乙方结清所有费用且租赁物无损坏、无违约行为，甲方应于个工作日内一次性无息退还押金。
4.3押金的使用：如乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分甲方有权追偿。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用，并对租赁物的使用状况进行监督。
（2）甲方应保证租赁物处于可正常使用状态，并在乙方要求时提供必要的协助。
（3）甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得违反法律法规或本合同约定。
5.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按约定使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、转借他人。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，发现损坏应及时通知甲方并配合维修，避免人为损坏。
第六条租赁物的维修与维护
6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。
6.3乙方应协助甲方进行必要的维修工作，不得无故阻碍或拒绝。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2如因法律法规或政府政策导致本合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。
7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同
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