2025抵押房产合同范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025抵押房产合同范文

抵押房产合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）

借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）

第一条鉴于条款

为确保乙方能够按时偿还贷款本金及利息，甲方同意接受乙方以其合法拥有的房产作为抵押物。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币元（大写：）。

第三条贷款用途

乙方承诺将贷款用于，并保证贷款资金不用于任何违法或不符合约定的用途。

第四条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条贷款利率

贷款利率为%，按（月/季/年）计算，利息自贷款发放之日起开始计算。

第六条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按（月/季/年）分期偿还，每期还款金额为人民币元，每期还款日为；

到期一次性偿还本金及利息，一期利息按实际占用天数计算。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以一次性偿还剩余本金及利息。提前还款不减免利息，且乙方应承担相应的提前还款手续费，金额为。

第八条抵押财产

乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，房产位于，建筑面积为平方米，不动产权证号为。该房产占用范围内的土地使用权一并抵押。

第九条抵押登记

双方应自本合同签订之日起日内，向不动产登记中心申请办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由承担，但因乙方原因导致抵押登记未能办理的，责任由乙方承担。

第十条抵押权的实现

甲方的权利：

借款人未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权处分抵押物，所得价款优先清偿贷款本息及相关费用；

借款人未按本合同约定用途使用贷款或提供虚假资料，甲方有权提前收回贷款；

借款人连续期或累计期未偿还贷款本息，甲方有权处分抵押物。

第十一条抵押物保管

抵押期间，抵押物由保管，保管费用由承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

第十二条抵押物价值变化

抵押期间，若抵押物价值明显减少，乙方应提供新的担保或提前清偿部分贷款，否则甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提前收回贷款。

第十三条抵押权的保护

抵押权存续期间，乙方不得将抵押物重复抵押给第三方，未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售或以其他方式处分。

第十四条借款人的义务

按时足额偿还贷款本息；

按照约定用途使用贷款；

未经甲方书面同意，不得改变抵押物的使用性质或结构；

确保抵押物的安全、完整，及时报告抵押物出现毁损、灭失等情况；

配合甲方对抵押物的检查和评估。

第十五条违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，逾期部分按日利率%计收利息；

乙方未按本合同约定用途使用贷款的，按日利率%加收罚息；

乙方未履行本合同项下其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元；

由于乙方的违约行为导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方需承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。

第十六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以书面形式变更或解除；

变更或解除的书面协议应由双方签字盖章后生效，本合同未变更或解除前仍然有效；

任何变更或解除不影响双方已履行的义务，也不影响已发生的违约责任。

第十七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同一式