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2025咖啡厅租赁合同书范文

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的场地出租给乙方用于经营咖啡厅，乙方同意承租该场地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的租赁物位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物的面积为平方米，包括但不限于（具体描述，如：室内面积、室外面积、停车位等）。租赁物的现状、结构、设施及周边环境，乙方已实地考察并确认无误。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如续租，应于期满前个月协商一致，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。该租金已包含（如：物业管理费、电梯费等）。

租金支付方式：乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（工作日/日）前，将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付相应租金。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用、维修费用及其他乙方应承担的费用。

租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保其出租的租赁物拥有合法使用权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利。

甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应提供租赁物的不动产权证明或相关合法文件，配合乙方办理相关证照。

甲方负责租赁物的结构安全和公共设施的维修，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。

乙方应遵守相关法律法规，依法经营，自行办理经营所需的证照，并承担相应的法律责任。

乙方应承担租赁物内发生的水、电、gas、物业费、排污费、垃圾清运费及其他相关费用。

乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和维修，费用由乙方承担。

第六条费用承担

租赁期间，租赁物的日常维护费用由乙方承担。

租赁物的大型维修费用（如结构加固、屋顶修复等）由甲方承担，但因乙方过错导致的除外。

水、电、gas等能源费用由乙方承担，费用按实际用量计算。

物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。

第七条合同的变更与终止

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金标准，互不承担违约责任。

合同解除或终止后，乙方应于日内搬离租赁物，归还甲方钥匙及相关物品，不得拆除或损坏租赁物内的固定设施。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。

未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。

因乙方原因导致租赁物损坏的，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九条争议解