2025年餐馆物业租赁合同模板.docxVIP

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2025年餐馆物业租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方餐馆物业用于经营餐饮业务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于的餐馆物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业基本情况如下：

坐落：

面积：平方米

结构：

用途：餐饮经营

房屋所有权证号：

甲方保证对该物业拥有合法的所有权或出租权，并保证该物业不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，乙方如需继续租赁物业，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

甲方在合同期满后日内应作出书面答复，逾期未答复的，视为同意续租。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付每年租金人民币元（大写：）。

租金支付方式：

乙方应于每季度开始前日内支付该季度租金，即每季度租金为人民币元。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更租金标准或支付方式。如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金不计利息，于租赁期满后，如乙方无违约行为且物业及相关设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内全额退还押金。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按时交付物业，并确保物业处于可正常使用状态。

甲方应负责物业及其附属设施的维修，费用由甲方承担。如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应责任。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守国家法律法规及物业使用规定。

甲方应协助乙方办理相关证照，但相关费用由乙方自理。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用物业及相关设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。如因乙方原因导致物业损坏，维修费用由乙方承担。

乙方不得擅自改变物业的结构或用途，如需装修，应书面通知甲方并经其书面同意。

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

乙方应负责物业内的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防意外等，并承担相关责任。

第六条其他费用

物业管理费：乙方应按时支付物业所在小区或区域的物业管理费用，具体标准为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付。

水电费、燃气费、垃圾处理费等相关经营费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠。

甲方负责物业的日常维修，费用由甲方承担；乙方负责其承租区域内设施的维护，费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金或其他费用超过日的；

将物业转租、分租或用于其他非