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2025苏州市物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方具有依法从事物业管理服务的资质，并受托为乙方提供物业管理服务；乙方为位于苏州市的物业（以下简称“本物业”）的所有人或合法使用人，现双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及规章规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，协商一致，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同，续签需另行签订书面协议。

第二条物业管理区域

本合同所涉物业位于苏州市，具体为（详细地址），包括但不限于以下区域：。

物业管理区域的四至范围以本物业的《不动产权证书》或相关法律文件为准。

第三条物业管理服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务

负责本物业区域的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、安全巡查、车辆停放管理等；

负责本物业区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等；

负责本物业区域内公共设施的日常维护与维修，确保其正常运行。

维护服务

定期检查本物业区域内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等，发现问题及时处理；

负责本物业区域内绿化养护，包括但不限于花草修剪、树木维护等。

其他服务

根据乙方需求，提供有偿的专项服务，如家政服务、搬家服务等；

协助乙方办理与物业相关的其他事项。

第四条服务标准

甲方承诺按照以下标准为乙方提供物业管理服务：

公共秩序管理：24小时专人值班，每日不少于次巡逻检查；

环境卫生：每日至少次清扫公共区域，生活垃圾日产日清；

设施设备维护：电梯正常运行，消防设施完好，突发故障响应时间不超过小时；

绿化养护：定期修剪，保持绿化美观。

如乙方对服务标准有特殊要求，双方可另行约定并签署补充协议。

第五条物业管理服务费用

服务费用标准：

物业管理服务费按月收取，标准为元/平方米/月，总计元/月；

专项服务费用另行约定，收费标准为。

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费；

支付方式为（银行转账、现金支付等），账户信息为：。

逾期支付责任：

乙方逾期支付物业管理服务费的，每日需按应缴金额的%支付违约金；

逾期超过日的，甲方有权暂停提供相关服务，并保留追究法律责任的权利。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按照合同约定收取物业管理服务费；

有权对乙方违反本合同或物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取合理措施维护物业管理秩序；

有义务按照合同约定的标准和时间提供物业管理服务；

有义务对乙方的合理要求及时响应，提供必要的协助。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；

有权要求甲方按照合同约定的标准提供服务；

有义务按时足额支付物业管理服务费；

有义务遵守本物业的管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得占用公共区域，不得损坏公共设施设备。

第七条合同的变更与解除

变更：本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

解除：

本合同在下列情况下可以解除：

1）因不可抗力导致合同无法履行；

2）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

解除通知应以书面形式送达，并自送达之日起生效。

第八条违约责任

甲方未能按合同约定