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济宁房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于山东省济宁市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积约为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为____，或提供其他证明文件____。甲方承诺租赁期内该房屋不涉及任何抵押、查封或其他权利限制，如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定用途、具备正常使用条件的房屋交付乙方使用，交付时房屋内附属设施设备包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视____台、家具____套等，具体品牌型号及数量详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。乙方验收合格后签字确认，视为对该交付状态认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再租赁，应提前____个月通知乙方并退还房屋。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还房屋，甲方应在收到乙方返还房屋并结清所有费用后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含____（如：物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。

2、租金支付方式：采用____（如：按月、按季、按年）支付方式，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时甲方有权收回房屋。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备完好无损（自然损耗除外），且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）房屋及设施设备因乙方使用不当造成的维修费用；

（2）乙方未按时支付的租金、水电费等费用；

（3）乙方违反合同约定造成的其他损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应保证房屋在租赁期初具备正常居住条件，并按照约定交付附属设施设备。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁备案手续，并按时提供必要文件。

4、租赁期内，甲方需对房屋进行维修时，应提前____日通知乙方，维修期间造成的乙方使用不便应予以合理补偿。如因维修需要进入乙方空间，应征得乙方同意。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并按已租月数乘以月租金加上剩余月份租金的一半向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施设备的正常使用权。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等约定费用，不得拖欠。

4、乙方不得利用房屋从事违法活动，不得擅自转租、分租房屋，如需转租应事先征得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应自行负责房屋内的人员安全及财产保管，如因乙方原因导致的安全事故或财产损失，由乙方自行承担责任。

6、乙方需在租赁期满或合同解除后____日内将房屋完好返还给甲方，并清理室内所有物品。

六、维修责任

1、因自然原因或正常使用造成的房屋主体结构及附属设施设备（非乙方使用不当所致）的维修，由甲方负责，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修期