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2025商业店铺买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区路号的商业店铺（以下简称“标的店铺”）的合法所有者，乙方有意购买该标的店铺，双方经友好协商，就标的店铺买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条标的店铺的基本情况

1.1标的店铺位于市区路号，具体位置以市房地产管理局核发的不动产权证（证号：）为准。

1.2标的店铺的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.3标的店铺的权属证明文件如下：

（1）不动产权证：证号为，发证机关为市房地产管理局；

（2）国有土地使用证：证号为，发证机关为市自然资源和规划局；

（3）其他相关证明文件：。

1.4标的店铺currently状态如下：

（1）已出租：，承租人为，租赁合同编号为，租赁期限为年月日至年月日；

（2）已抵押：，抵押权人为，抵押登记编号为；

（3）其他权利限制：。

第二条标的店铺的转让价款

2.1甲乙双方一致同意，标的店铺的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2价款支付方式：

（1）首期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）余款支付：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.3甲方收取乙方支付的价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条标的店铺的交付

3.1甲方承诺于年月日前将标的店铺交付给乙方。

3.2标的店铺的交付标准为现状交付，即标的店铺及其附属设施、设备按现状移交给乙方。

3.3交付前，甲方应负责处理完毕标的店铺的所有权属问题、债权债务问题及其他可能影响标的店铺转让的事项。

3.4交付后，标的店铺的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张标的店铺的所有权或使用权。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对标的店铺的处分权合法有效，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理标的店铺的权属转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提交材料等；

（3）甲方应保证标的店铺交付时不存在任何未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等；

（4）如标的店铺已出租，甲方应负责与承租人解除租赁合同，并承担相关责任。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付转让价款；

（2）乙方应协助甲方办理标