租房合同中关于维修(3篇).docx

第1篇

一、维修责任

1.房屋维修责任

（1）甲方（出租方）负责房屋的维修责任，确保房屋在租赁期间内符合居住条件。

（2）乙方（承租方）在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。

2.维修费用

（1）租赁期间，房屋的日常维修费用由甲方承担，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。

（2）因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

（3）如维修费用超过甲方预计的合理范围，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。

二、维修流程

1.乙方发现房屋存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内安排维修。

2.甲方在接到乙方通知后，应尽快安排维修人员进行检查和维修。如维修需较长时间，甲方应提前告知乙方。

3.乙方应配合甲方进行房屋维修，包括提供必要的钥匙、设备等。

4.维修完成后，乙方应验收维修成果，如对维修质量不满意，可要求甲方重新维修。

三、特殊情况处理

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。

2.房屋租赁合同到期后，如房屋存在损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。

3.乙方在租赁期间擅自改动房屋结构或设施，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。

四、违约责任

1.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方生活受到影响，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同关于维修的约定，应承担相应的违约责任。

五、其他

1.本合同中关于维修的约定，适用于租赁期间房屋的维修。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：房屋现状清单

第2篇

一、维修责任

1.1房屋维修责任

甲方（出租方）负责房屋的维修责任，确保房屋在租赁期间内的安全、整洁和正常使用。乙方（承租方）在使用过程中发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

1.2乙方维修责任

乙方在使用房屋过程中，如因乙方使用不当、人为损坏等原因导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

二、维修费用

2.1甲方维修费用

房屋的日常维修费用（如：水电费、燃气费、物业费等）由甲方承担。但以下情况除外：

（1）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用；

（2）房屋本身存在质量问题导致的维修费用；

（3）因不可抗力（如：自然灾害、战争等）导致的维修费用。

2.2乙方维修费用

乙方在使用房屋过程中，因使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用，由乙方承担。

三、维修期限

3.1甲方维修期限

甲方应在接到乙方维修通知后，根据维修项目的性质和难度，在合理的时间内完成维修工作。如因维修项目复杂或需要采购配件等原因，甲方可适当延长维修期限，但应提前告知乙方。

3.2乙方维修期限

乙方在使用房屋过程中，如因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，乙方应在发现损坏后立即进行维修，以免影响房屋的正常使用。

四、维修通知

4.1甲方维修通知

甲方在进行房屋维修前，应提前通知乙方，告知维修时间、维修内容等信息。如因特殊情况无法提前通知，甲方应在维修完成后及时告知乙方。

4.2乙方维修通知

乙方在使用房屋过程中，发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。乙方可通过电话、短信、电子邮件等方式通知甲方，并在通知中说明具体维修事项。

五、维修争议处理

5.1双方协商

如因维修责任、维修费用等问题产生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向相关管理部门申请调解。

5.2法律途径

如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

六、其他

6.1本维修条款为租房合同的重要组成部分，与租房合同具有同等法律效力。

6.2本维修条款自双方签订租房合同之日起生效，直至租房合同终止。

6.3本维修条款如有未尽事宜，可由双方协商补充。

特此声明：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本维修条款一式两份，甲乙双方各执一份。

第3篇

一、维修责任

1.房屋及附属设施维修责任：

（1）甲方（出租方）负责房屋及附属设施（包括但不限于水电、燃气、空调、热水器、卫生间、厨房等）的维修，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。

（2）乙方（承租方）在使用过程中，如发现房