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2025成都市购房合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“卖方”）

住所：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“买方”）

住所：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房产位于，具体位置为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

第二条房屋用途

该房产的用途为，买方在购买后不得擅自改变房屋的用途，若需改变用途，应征得卖方及相关部门的书面同意。

第三条房屋价款

双方约定该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥），此价款包括但不限于土地使用权出让金、增值税及相关税费。若政府对税费政策进行调整，双方应另行协商解决。

第四条价款支付方式

买方应按照以下方式支付房款：

首付款：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

余款支付：买方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥），并以银行按揭、商业贷款或其他方式支付。买方应按时办理贷款手续，并确保贷款款项按时划至甲方账户。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将符合约定的房产交付给乙方。交付时，甲方应提供如下文件：房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证及相关验收文件。

甲方保证在交房时，该房屋已具备正常使用条件，且无任何权属争议。若因甲方原因导致延迟交房，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，直至实际交房之日止。

第六条房屋权属转移登记

双方应于甲方交付房屋后日内，共同向不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。卖方应配合买方提供办理权属转移所需的一切材料，并协助买方完成相关手续。

若因卖方原因导致买方无法按时办理权属转移登记，卖方应按日向买方支付已付房价款万分之的违约金，直至登记完成之日止。

第七条税费承担

双方约定，办理权属转移登记所需的税费（包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费等），由承担。

第八条违约责任

若买方未按约定支付房款，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付房价款%的违约金。买方应配合卖方办理撤销合同、退还已付房款等相关手续。

若卖方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付全部房款，并支付已付房价款%的违约金。

第九条通知与送达

本合同项下所有通知或函件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于快递、挂号信或亲自送达。送达之日以收件人签收之日为准。

双方的联系方式如有变更，应在变更后日内以书面形式通知对方。否则，任何一方按原联系方式送达的文件均视为有效送达。

第十条不可抗力

因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方可协商延期履行或解除合同，且不承担违约责任。

第十一条争议解决

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

法定代表人（