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2025物业管理委托合同样本

物业管理委托合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对（物业项目名称）提供物业管理服务。

1.2物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修与养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）环境卫生和绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）车辆停放管理；

（6）物业档案资料的管理；

（7）其他约定的事项：。

第二条服务标准

2.1乙方应按照《物业服务等级标准》为本物业项目提供相应等级的物业服务。

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、质量及存在问题。

2.3乙方应建立24小时服务热线，及时处理业主或使用人的报修和投诉。

2.4乙方应定期对物业共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。

3.2甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

3.3甲方应协助乙方对物业项目进行管理，包括提供必要的协助和便利。

乙方权利与义务：

3.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

3.5乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。

3.6乙方应妥善处理业主或使用人的合理要求，及时解决问题，避免矛盾升级。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准为：元/平方米/月，具体金额以（面积/单元）计算，每月总物业服务费为元。

4.2物业服务费的支付方式为：□银行转账□支票□其他，甲方应于每月日前支付当月物业服务费。

4.3乙方在收取物业服务费时，应向甲方提供合法有效的发票。

4.4物业服务费的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条物业接管与验收

5.1本合同签订后，乙方应在日内完成对物业项目的接管工作。

5.2接管前，双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查，确认其现状，并形成书面记录。

5.3如发现物业共用部位或设施设备存在质量问题，甲方应负责修复或委托乙方修复，相关费用由甲方承担。

第六条合同的变更与终止

6.1本合同的变更应经双方协商一致，以书面形式确认。

6.2本合同因以下原因终止：

（1）合同期满且双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3合同终止后，乙方应按约定时间将物业项目移交给甲方，并结清相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按应付金额的%向乙方支付违约金。

7.3乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方可要求其限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：