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物权法司考题真题及答案2025
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.甲将自有房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期间，甲欲将该房屋出售给丙，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权出售该房屋
B.甲出售房屋无需征得乙的同意
C.甲出售房屋应提前通知乙，但无需征得乙的同意
D.甲出售房屋应与乙协商，乙享有优先购买权
答案：D
2.乙向甲借款10万元，乙将其名下的一辆汽车质押给甲作为担保。质押期间，乙未经甲同意将该汽车出售给丙，下列哪项表述是正确的？
A.质押合同无效
B.丙善意取得汽车所有权
C.甲可向丙行使追偿权
D.乙仍需对甲承担还款责任
答案：C
3.甲将自有土地使用权出租给乙使用，租赁期限为5年。租赁期间，甲欲将该土地使用权转让给丁，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权转让该土地使用权
B.甲转让土地使用权无需征得乙的同意
C.甲转让土地使用权应提前通知乙，但无需征得乙的同意
D.甲转让土地使用权应与乙协商，乙享有优先购买权
答案：D
4.乙将其名下的一套房屋出租给甲居住，租赁期限为2年。租赁期间，乙欲将该房屋出售给丙，下列哪项表述是正确的？
A.乙无权出售该房屋
B.乙出售房屋无需征得甲的同意
C.乙出售房屋应提前通知甲，但无需征得甲的同意
D.乙出售房屋应与甲协商，甲享有优先购买权
答案：D
5.甲将自有的一幅字画借给乙保管，乙将该字画卖给丙，下列哪项表述是正确的？
A.乙无权出卖该字画
B.丙善意取得字画所有权
C.甲可向丙行使追偿权
D.乙仍需对甲承担保管责任
答案：B
6.甲将其名下的一套房屋抵押给银行，抵押期限为3年。抵押期间，甲欲将该房屋出售给丁，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权出售该房屋
B.甲出售房屋无需征得银行的同意
C.甲出售房屋应提前通知银行，但无需征得银行的同意
D.甲出售房屋应与银行协商，银行享有优先购买权
答案：C
7.甲将其名下的一块土地出租给乙使用，租赁期限为4年。租赁期间，甲欲将该土地转让给戊，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权转让该土地
B.甲转让土地无需征得乙的同意
C.甲转让土地应提前通知乙，但无需征得乙的同意
D.甲转让土地应与乙协商，乙享有优先购买权
答案：D
8.乙将其名下的一辆汽车借给甲使用，甲将该汽车卖给丁，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权出卖该汽车
B.丁善意取得汽车所有权
C.乙可向丁行使追偿权
D.甲仍需对乙承担借用责任
答案：B
9.甲将其名下的一套房屋出租给乙居住，租赁期限为3年。租赁期间，甲欲将该房屋出售给庚，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权出售该房屋
B.甲出售房屋无需征得乙的同意
C.甲出售房屋应提前通知乙，但无需征得乙的同意
D.甲出售房屋应与乙协商，乙享有优先购买权
答案：D
10.甲将其名下的一块土地抵押给银行，抵押期限为5年。抵押期间，甲欲将该土地出租给壬，下列哪项表述是正确的？
A.甲无权出租该土地
B.甲出租土地无需征得银行的同意
C.甲出租土地应提前通知银行，但无需征得银行的同意
D.甲出租土地应与银行协商，银行享有优先购买权
答案：C
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列哪些情形中，物权变动需经登记？
A.不动产所有权转移
B.动产所有权转移
C.质押权设立
D.抵押权设立
答案：AD
2.下列哪些权利属于物权？
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权
答案：ABC
3.下列哪些情形中，善意取得制度适用？
A.动产无权处分
B.不动产无权处分
C.质押权设立
D.抵押权设立
答案：AB
4.下列哪些情形中，物权消灭？
A.所有权转移
B.用益物权消灭
C.担保物权消灭
D.债权消灭
答案：ABC
5.下列哪些情形中，物权设立？
A.所有权取得
B.用益物权设立
C.担保物权设立
D.债权设立
答案：ABC
6.下列哪些情形中，物权变更？
A.所有权变更
B.用益物权变更
C.担保物权变更
D.债权变更
答案：ABC
7.下列哪些情形中，物权消灭？
A.所有权消灭
B.用益物权消灭
C.担保物权消灭
D.债权消灭
答案：ABC
8.下列哪些情形中，物权设立？
A.所有权取得
B.用益物权设立
C.担保物权设立
D.债权设立
答案：ABC
9.下列哪些情形中，物权变更？
A.所有权变更
B.用益物权变更
C.担保物权变更
D.债权变更
答案：ABC
10.下列哪些情形中，善意取得制度适用？
A.动产无权处分
B.不动产无权处分
C.质押权设立
D.抵押权设立
答案：AB
三、判断题（每题2分，共10题）
1.所有权是物
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