租赁办公室合同.docVIP

租赁办公室合同

一、合同标的

出租方（甲方）同意将位于特定地点的办公场地（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方（乙方），用于乙方的办公用途。租赁房屋的基本情况需明确，包括具体坐落位置、建筑面积（该面积以双方确认的测量结果为准）、房屋结构以及附属设施等内容。附属设施通常涵盖办公区域内的固定装修、照明设备、空调系统、消防设施等，双方应在合同签订前对这些设施进行清点和确认，确保其处于正常可使用状态。

二、租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干年。若乙方在租赁期届满后需要继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在合理期限内就是否同意续租给予乙方明确答复。经甲方同意续租的，双方应另行签订新的租赁合同，明确续租后的各项权利义务；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离租赁房屋。

三、租金及支付方式

租金为每月人民币若干元（大写金额），该租金不包含税费。租金支付方式可选择银行转账或现金，若选择银行转账，甲方需提供具体的收款账户信息，包括开户银行和账号。乙方应按照约定的支付周期和方式按时支付租金，例如每月的固定日期前支付当月租金。甲方在收到租金后，应及时向乙方提供相应的收据，作为乙方已支付租金的凭证。

四、押金

乙方需向甲方支付人民币若干元作为押金，以保证乙方全面履行本合同项下的各项义务。押金应在本合同签订之日起若干个工作日内支付至甲方指定的账户。租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，且租赁房屋及附属设施在乙方返还时保持完好（自然损耗除外），甲方应在双方办理完房屋交接手续后的若干个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，扣除后如有剩余，剩余部分应退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足差额。

五、费用承担

租赁期间，乙方应承担因其使用租赁房屋所产生的各项费用，具体包括水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。这些费用乙方应按照相关部门或物业公司要求的标准和时间自行缴纳。甲方则负责支付租赁房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。对于可能出现的其他费用，如供暖费、空调使用费等，双方应在合同中明确约定承担方及费用标准。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方应保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，确保租赁房屋符合法律法规规定的租赁条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同约定的交付时间，甲方应将租赁房屋及其附属设施按约定的条件交付给乙方使用，确保房屋及设施处于可正常使用状态。租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行合理检查，但检查前应提前通知乙方，且检查行为不得干扰乙方的正常办公活动。未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋，不得无故干涉乙方的正常办公经营。同时，甲方应负责租赁房屋主体结构及主要附属设施的日常维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用房屋。

（二）乙方权利与义务

乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金及其他应承担的费用，不得拖延或拒付。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、布局或用途。如需对房屋进行装修、改建或增设他物，应事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险物品或进行危害房屋安全的行为。租赁期间，乙方应妥善保管和使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让租赁权。

七、房屋的使用与维护

乙方应严格按照合同约定的办公用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应做好租赁房屋的日常维护工作，保持房屋的整洁和设施的完好。对于房屋及附属设施的轻微损坏，乙方应及时进行维修；如出现重大损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。甲方在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时安排维修人员进行维修，维修费用除因乙方原因造成损坏外，由甲方承担。

八、合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更或补充。任何一方要求变更合同条款的，应提前若干日以书面形式通知对方，对方应在收到通知后若干日内予以答复，经双方协商一致后方可变更合同。在租赁期限内，如乙方延迟支付租金超过若干日，或未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途，或从事违法活动等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致租赁房屋毁损、灭失或合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

九、违约责任

任何一