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2025年高层住户高空坠物防范合同协议

协议编号：[填写协议编号]

协议各方：

甲方：[物业服务企业名称或业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方：[居住在协议所涉及的高层建筑内特定单元或区域的业主/住户名称或其授权代表]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

（以下所有居住在协议所涉及的高层建筑内特定单元或区域的业主/住户均视为本协议乙方，或由其授权代表签署本协议）

鉴于甲方负责管理[填写建筑物地址]的物业管理事务，乙方系该建筑物的居住用户，为预防和减少高空坠物事件的发生，保障全体业主/住户及公众的人身和财产安全，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义与适用范围

1.1本协议所称“高层住户”指居住在本协议所涉及的建筑物[填写具体楼层范围，例如：七楼及以上]的业主/住户。

1.2本协议所称“高空坠物”指从高层住户的窗户、阳台、天台、露台等高处向下抛掷、坠落或因物品放置不稳、维护不当等原因意外掉落的任何物品、垃圾、杂物、装修材料及其他任何固体、液体或气体。

1.3本协议适用于位于[填写建筑物详细地址]的[填写建筑物名称]（以下简称“本建筑物”）全体高层住户及公共区域。

1.4本协议中未作定义的术语，其含义依照中华人民共和国相关法律法规及本建筑物《管理规约》的解释。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求本建筑物公共区域的安全得到保障，有权获得关于高空坠物防范的安全宣传和信息。

2.2乙方必须严格遵守本协议约定及甲方的各项安全管理制度，自觉承担起预防高空坠物的主体责任。

2.3乙方承诺，任何时候均不得从窗户、阳台、天台、露台等高处向下抛掷任何物品、垃圾、杂物、冰雪，或进行其他可能造成人员伤害或财产损失的高风险行为。

2.4乙方应对其使用或控制的阳台、窗台、露台等区域进行日常管理和维护，确保其安全、整洁。应定期检查并清理阳台、窗台的积雪、冰凌，及时清除花盆、种植箱等上面的积水、积雪，防止其坠落。

2.5乙方放置在阳台、窗台、露台或悬空位置的物品（包括但不限于花盆、装饰品、个人物品、装修材料等）必须使用稳固的支架、挂钩或其他可靠措施进行固定，确保其不会因风吹、震动或其他原因坠落。对易碎、重物或风险较高的物品，应采取额外的保护措施。

2.6乙方如进行室内装修、改造等活动，必须严格遵守甲方的相关管理规定，并在活动过程中及结束后，负责妥善管理和清理所有装修材料、工具和建筑垃圾，采取有效措施防止材料、垃圾坠落。装修活动结束后，应清理干净阳台、窗台等区域，恢复原状。

2.7乙方发现其相邻区域或公共区域存在可能引发高空坠物隐患的，应及时通知甲方；发现他人有抛掷、坠物行为的，应予以劝阻，劝阻无效的应及时向甲方报告。

2.8乙方应配合甲方进行高空坠物防范相关的检查、宣传教育等工作，并根据甲方要求提供相关信息或采取必要措施。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权依据本协议及相关法律法规、管理规约，对本建筑物公共区域的高空坠物防范工作进行检查、管理和监督。

3.2甲方负责在本建筑物公共区域显著位置张贴高空坠物防范的安全警示标识和宣传资料，定期开展安全知识宣传教育活动，提高全体业主/住户的安全意识。

3.3甲方应建立并实施本建筑物公共区域（包括外墙、外窗、天台、露台、空调外机位等）的定期巡查制度，特别是在恶劣天气前后、夜间等时段增加巡查频次，及时发现并处理安全隐患。

3.4甲方有责任维护和检查本建筑物公共区域的建筑物本体部分，特别是可能发生坠物的部位（如外墙砖、窗户、空调外机架、遮阳棚等），发现损坏或存在风险的，应立即进行维修或采取其他有效的防范措施。

3.5甲方应负责及时清理公共区域内的垃圾杂物，保持楼道、大堂等公共环境整洁，防止堆放物成为引发坠物的隐患。

3.6甲方应建立高空坠物事故的应急处理机制，制定应急预案，明确报告、处置流程。一旦发生高空坠物事故，应立即采取必要的应急措施，保护现场，并按照规定或约定进行事故调查和处理。

3.7甲方有权对违反本协议规定的行为进行制止和劝告，并可依据本协议及《管理规约》的规定，对违规乙方采取相应措施，包括但不限于发出书面警告、要求停止违法行为、限期整改、恢复原状、经济处罚等。甲方对乙方的经济处罚应事先告知乙方，并明确依据。

3.8甲方应设立并公布高空坠物防范工作的监督举报电话，鼓励乙方及其他人员积极举报违规行为和安全隐患，并对举报人信息予以保密。对提供有效线索者，可给予适当奖励。

3.9甲方应积极配合有关部门对高空坠物事故的