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建筑木工施工分包合同条款范本

在建筑工程领域，木工分项工程因其对结构成型、施工进度及工程质量的直接影响，其分包合同的规范性与严谨性至关重要。一份权责清晰、内容周全的木工施工分包合同，不仅是合同双方合作的基石，更是预防和解决潜在纠纷、保障工程顺利推进的关键。以下为结合行业实践与常见风险点，梳理的建筑木工施工分包合同主要条款框架，供业界参考。在实际应用中，务必结合具体工程特点、地方规范及双方协商结果进行调整与完善。

一、合同各方

1.甲方（总包单位/发包单位）：明确甲方全称、法定代表人、注册地址、联系电话及项目负责人信息。

2.乙方（分包单位/承包单位）：明确乙方全称、法定代表人、注册地址、联系电话、项目负责人及现场负责人信息。乙方须具备相应的木工施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证书复印件备案。

3.鉴于条款：简述甲方就某工程项目已与建设单位签订总包合同，现甲方将该工程的木工分项工程发包给乙方施工，乙方同意承接。

二、工程概况

1.工程名称：填写完整的工程项目名称。

2.工程地点：明确工程具体坐落位置。

3.工程结构类型：如框架结构、剪力墙结构、砖混结构等。

4.建筑面积：（可根据实际情况填写，或注明“详见施工图纸”）。

5.承包方式：明确是包工包料（何种材料）、包工包辅材、还是清包工等，并注明乙方自行负责的范围，如模板、支撑体系、小型工具等。

三、承包范围与工作内容

此条款需详尽、明确，避免模糊不清导致后续争议，建议结合施工图纸及规范细化。

1.模板工程：

*各类结构（基础、柱、墙、梁、板、楼梯、阳台、雨棚等）的模板制作、安装、拆除、清理、刷脱模剂（若包含）。

*模板支撑体系的搭设、维护、拆除及材料堆放。

*预埋件、预留孔洞（图纸所示及甲方要求）的模板制作与安装配合。

*后浇带、施工缝的模板处理。

2.材料与周转料具：

*明确模板、方木、钢管、扣件、顶托等主要材料及周转料具的采购、供应、运输（至施工现场指定地点）、保管、维修、清理、退场责任方。

*若部分材料由甲方供应，需明确材料名称、规格、供应方式、接收验收、损耗约定及结算方式。

3.其他工作：

*配合甲方及监理单位进行模板工程的检验批、分项工程验收。

*施工过程中因设计变更、图纸会审等引起的模板工程调整与修改。

*施工现场木工材料的合理堆放、场地清洁及文明施工要求。

*负责自身施工区域的安全防护搭设与维护（如操作平台、临边防护等，或明确由甲方统一搭设）。

四、合同价款与支付

1.合同总价：（可采用固定总价、固定单价或可调价格方式）。如：人民币若干元（大写：人民币若干整）。

2.价款构成：

*若为固定总价，需明确包含的工作内容、风险范围（如材料价格波动风险的承担约定）。

*若为固定单价，需列出详细的分项工程单价表（如模板接触面积每平方米单价、包含工作内容等），结算时按实际完成工程量计算。

3.工程量确认：明确工程量计算规则（如按图纸计算、按实际测量、按建筑面积等），以及双方确认工程量的程序和时限。

4.付款方式：

*预付款：是否支付预付款，支付比例、条件及扣回方式。

*进度款：按月或按形象进度节点支付，明确每期支付额度（如已完合格工程量的百分之多少）、申请、审核及支付时限。

*竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交完整结算资料的时限，甲方审核的时限，结算款支付比例及支付时限。

*质保金（保修金）：明确质保金金额（如结算总价的百分之几），返还条件、期限及不计利息约定。

5.支付账户：乙方指定的银行账户信息。

五、工期要求

1.总工期：自某年某月某日（或具备开工条件之日）至某年某月某日，共计若干日历天。

2.关键节点工期：若有阶段性工期要求（如地下室结构封顶、主体结构封顶等），需明确各节点的完成时间。

3.工期延误：明确因乙方原因导致工期延误的违约责任（如每逾期一天按合同总价的万分之几支付违约金），以及因甲方原因（如图纸延误、款项支付不及时、其他工序影响等）导致工期延误的处理方式（工期顺延、窝工损失补偿等）。

4.工期提前：若甲方要求提前竣工，双方协商确定赶工措施及费用。

六、工程质量与验收

1.质量标准：严格按照国家现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》及相关专业规范、设计图纸、施工组织设计、甲方要求施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。

2.质量责任：乙方对其施工的木工工程质量负全部责任。因乙方原因造成的质量缺陷，由乙方无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。

3.验收程序：乙方自检合格后报甲方及监理