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房屋租赁合同（含家具家电租赁）2025年修订版

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及家具家电租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。

第五条家具家电租赁

1.甲方同意将以下家具家电随房屋一同出租给乙方使用：

（1）家具：_________（如：床、沙发、餐桌、衣柜等，具体名称、数量、品牌、型号列明）

（2）家电：_________（如：电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体名称、数量、品牌、型号列明）

2.家具家电交付时，甲方应保证其处于正常使用状态，并向乙方提供购买凭证或相关证明（如有）。

3.租赁期间，乙方应合理使用租赁的家具家电，负责日常清洁和保养。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修或更换费用，由乙方承担。

4.租赁期间，租赁的家具家电自然损耗由甲方承担。自然损耗的界定标准为：_________（可具体约定，如正常使用下，非人为原因导致的性能下降或部件损坏）。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁的家具家电按照交付时的状态（自然损耗除外）归还给甲方。乙方如要求带走家具家电，需另行协商并支付相应费用，否则应按本合同约定处理。

第六条房屋使用规则与维护

1.乙方应按房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方擅自改变房屋结构造成的损失，由乙方承担。

2.乙方不得将该房屋转租、分租或设置经营性摊位。如乙方有此需求，需事先征得甲方书面同意。

3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.房屋主体结构及隐蔽设施的维修责任由甲方承担。日常易耗品（如灯泡、水龙头等）的维修或更换责任由乙方承担。

第七条水电煤气等费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由_________（甲方/乙方）承担。

2.每月_________日，乙方应向_________（甲方/乙方）支付上月的相应费用。支付方式为_________（现金/银行转账）。

第八条维修责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金超过_________日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、分租或设置经营性摊位的；

（4）利用该房屋从事非法活动的；