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智能建筑空气质量调控与监测方案

为破解传统建筑“空气质量监测滞后、调控粗放、能耗高、用户体验差”问题，依托物联网感知、AI调控算法、新风净化技术构建“全区域监测-精准化调控-智慧化管理”全链条体系，覆盖写字楼、酒店、医院、住宅等建筑场景，提升室内空气质量（IAQ）达标率，降低能耗，保障人员健康舒适，制定本方案。

一、方案目标与定位

（一）总体目标

到方案实施满2年时，实现“三提三降一达标”：建筑空气质量监测覆盖率提升至100%，关键指标（PM2.5、CO?、VOCs）达标率提升至98%，调控响应效率提升60%；新风能耗下降30%，人工运维成本下降40%，室内空气污染投诉率下降80%；系统符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736），建成“物业主导、厂商支撑、用户参与、数据驱动”的智能空气管理模式。

（二）阶段性目标

短期（1-3个月）：完成建筑核心区域（办公区、会议室、客房）监测设备部署，搭建空气质量管理平台，出台2项规范（设备运维标准、调控参数细则）；

中期（4-12个月）：核心区域关键指标达标率≥92%，调控响应时间缩至5分钟内，新风能耗下降15%，完成3次平台迭代（优化调控算法、能耗模型）；

长期（13-24个月）：达成总体目标，建立“监测-调控-评估-优化”长效机制，形成建筑空气管理闭环。

（三）方案定位

统筹性：整合建筑物业、暖通运维、技术厂商资源，打通监测数据、设备状态、用户反馈壁垒，避免“单一设备调控、协同不足”；

实操性：聚焦监测点位布局、动态调控逻辑、能耗平衡核心环节，明确技术路径与责任主体，适配不同功能建筑（商用、民用、医疗）；

节能性：以“健康优先、能耗最优”为核心，替代传统“固定新风、过度净化”，实现从“被动换气”向“智能适配”转变。

二、方案内容体系

（一）智能空气质量监测系统

全区域监测部署

核心区域监测：办公区每50㎡、会议室每30㎡、客房每间布设1套监测终端，搭载激光PM2.5传感器（精度±5μg/m3）、电化学CO?传感器（量程0-5000ppm，精度±5%）、VOCs传感器（检测下限≤0.1mg/m3）、温湿度传感器（温度±0.5℃，湿度±3%），数据1次/1分钟上传平台；

关键节点监测：新风入口安装室外空气质量监测仪（监测PM2.5、NO?），空调回风管道安装颗粒物传感器，判断空气循环污染程度；

移动补充监测：配备手持监测仪（检测甲醛、TVOC），每月对建筑角落、通风盲区抽检1次，避免固定监测盲区。

数据处理与报警

异常阈值设定：按国家标准设定报警值——PM2.5＞35μg/m3、CO?＞1000ppm、VOCs＞0.6mg/m3、温度偏离22-26℃范围±2℃，触发分级报警；

多级报警机制：一级报警（指标超标准120%）推送至运维人员手机+平台声光报警；二级报警（指标超标准100%-120%）仅平台提示，30分钟内未改善升级为一级；

数据可视化：平台生成实时监测曲线、区域达标率热力图（绿色达标、黄色预警、红色报警），支持按楼层、区域、时间段查询历史数据（如“查询上周会议室CO?超标记录”）。

（二）智能空气质量调控系统

动态调控逻辑

新风系统调控：根据CO?浓度联动新风量——CO?≤800ppm时新风量按30m3/(h?人)运行；800-1000ppm时增至40m3/(h?人)；＞1000ppm时开启最大新风（不低于50m3/(h?人)），同时关闭回风，避免污染循环；

空气净化调控：PM2.5＞35μg/m3或VOCs＞0.6mg/m3时，联动室内空气净化器（HEPA滤网+活性炭）启停，净化效率不足时（1小时内指标下降＜20%）自动增加净化设备投入；

空调联动调控：温度＜20℃或＞28℃时，调整空调水温（夏季降低1-2℃，冬季升高1-2℃）；湿度＞65%或＜30%时，开启空调除湿/加湿功能，优先通过通风调节，减少能耗。

节能优化策略

时段差异化调控：办公建筑工作日9:00-18:00按标准值严格调控，非工作时段放宽CO?至1500ppm，降低新风能耗；

人流联动调控：对接建筑门禁数据（统计区域人数），动态调整新风量（如会议室人数从10人增至20人，新风量同步翻倍），避免“无人区域过度通风”；

室外联动调控：室外PM2.5＞150μg/m3时，关闭新风直供，启用新风过滤段（加装中效+高效滤网）；室外温度适宜（20-25℃）时，优先开启自然通风（联动电动窗），替代空调运行。

（三）智慧化管理平台

设备管控