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2025年海外房产租赁服务协议

甲方（服务提供方）：[公司名称或姓名]，地址：[公司注册地址或个人常驻地址]，联系方式：[电话、邮箱]

乙方（客户）：[公司名称或姓名]，地址：[公司注册地址或个人常驻地址]，联系方式：[电话、邮箱]

鉴于乙方有意委托甲方在海外寻找并协助租赁房产，甲方同意接受乙方的委托，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务概述

1.1甲方同意根据乙方的委托要求，在[指定国家/城市/区域范围]内，为乙方寻找、筛选、推荐符合乙方需求的租赁房产。

1.2服务内容包括但不限于：根据乙方提供的租赁需求信息，进行房产信息搜集与初步筛选；向乙方提供符合条件的房产推荐列表及详细信息；安排乙方实地看房；在甲方授权范围内，协助乙方与房东或其代理人进行租赁条款的沟通与谈判；协助乙方准备、审核租赁合同相关文件；在乙方授权下，协助办理与租赁相关的签证、保险等配套服务（具体服务项目以双方另行确认或甲方服务范围为准）。

第二条服务范围与地域

2.1本协议项下的服务适用于[具体国家名称]的[具体城市或区域名称]。

2.2本协议项下的服务主要针对[具体房产类型，如：住宅公寓、别墅等]。

第三条客户委托与要求

3.1乙方承诺向甲方提供详细、准确的租赁需求，包括但不限于预算范围（月租金/年租金）、期望入住时间、房产具体要求（如位置、面积、房间数量、装修风格、配套设施等）、对租客（如公司背景、租赁历史）的要求等。

3.2乙方有义务向甲方提供为执行本协议可能需要的真实身份证明文件、收入证明文件或其他相关资料，并保证所提供信息及文件的合法性和真实性。

第四条甲方服务流程

4.1甲方在收到乙方委托后，将根据乙方提供的租赁需求进行信息搜集与筛选。

4.2甲方将向乙方推荐初步符合条件的房产列表，并提供建议。

4.3甲方将根据乙方的时间和需求，安排乙方进行房产看房，并协助协调相关看房事宜。

4.4乙方确定意向房产后，甲方将协助乙方与房东或其代理人进行租赁条款的谈判。

4.5经谈判确定主要租赁条件后，甲方将根据甲方公司标准或双方约定，协助乙方准备租赁合同草案供乙方审阅。

4.6乙方审阅通过后，甲方将在乙方授权范围内，协助完成租赁合同的签署相关手续。

4.7协议约定的其他服务流程。

第五条费用结构与支付

5.1服务费：乙方同意向甲方支付服务费。服务费的标准为[选择一项并明确：租赁合同总金额的百分之多少/年租金的百分之多少/固定金额人民币/美元元]。具体计算基数以最终签署的租赁合同金额/年租金为准。

5.2支付时间：乙方应于以下时间节点向甲方支付服务费：

(1)在乙方确认最终租赁房源并签署租赁合同后[具体天数，如：5]个工作日内，支付服务费的[百分比或比例，如：50]%，即人民币/美元元；

(2)在乙方实际入住租赁房产并房东确认收款后[具体天数，如：10]个工作日内，支付服务费的剩余[百分比或比例，如：50]%，即人民币/美元元。

5.3其他费用：在本协议履行过程中产生的、非由甲方代为支付的费用，包括但不限于房产中介费（若甲方代为支付需另行注明）、乙方往返看房的国际旅费、签证费、境外保险费、房产交接时的清洁费、押金等，均由乙方自行承担。若甲方代为办理上述部分事项，相关费用由乙方承担，甲方仅作为服务提供方收取相应的服务费用，甲方需向乙方提供相关费用的详细账单供乙方核对。

5.4支付货币：本协议项下的所有服务费及其他应由乙方支付的款项，均以[选择货币，如：美元/欧元]支付。

5.5支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

转账时请备注“服务费-乙方名称-合同编号”。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方应本着勤勉、尽责的原则提供本协议约定的服务。

6.2甲方应向乙方提供其掌握的、经甲方初步核实的、可能符合乙方需求的房源信息，并应乙方要求提供必要的背景资料。

6.3甲方应按照本协议第四条约定的流程为乙方提供服务，并根据乙方的合理要求，在合理范围内提供必要的协助。

6.4甲方应保护乙方的商业秘密和个人信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.5甲方在提供服务过程中，应遵守相关国家/地区的法律法规。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供服务。

7.2乙方有权对甲方提供的房源信息进行评估和选择。

7.3乙方有权要求甲方解释相关服务过程中的疑问。

7.4乙方应按照本协议第五条的约定按时足额支付服务费及其他应付费用。

7.5乙方应积极配合甲方完成看房、谈判、合同签署等环节所需的