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存量房委托出售经纪服务协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为_______。

1.2合同签订日期

本协议于_______年_______月_______日签订。

1.3合同签订地点

本合同在_______地点签订。

1.4合同双方

1.4.1出售方（甲方）：________

1.4.2代理方（乙方）：________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在存量房委托出售经纪服务过程中的权利、义务及责任，保证交易安全、高效进行。

第二章房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

甲方所委托出售的房地产位于_______。

2.2房地产权属

甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房地产面积

甲方所出售的房地产建筑面积为_______平方米。

2.4房地产用途

甲方所出售的房地产用途为_______。

2.5房地产结构

甲方所出售的房地产结构为_______。

2.6房地产配套设施

甲方所出售的房地产配套设施包括_______。

第三章委托事项及代理费用

3.1委托事项

甲方委托乙方为其提供存量房出售经纪服务，包括但不限于以下内容：

3.1.1发布出售信息；

3.1.2接待客户咨询；

3.1.3组织看房；

3.1.4协助签订买卖合同；

3.1.5协助办理产权过户手续。

3.2代理费用

3.2.1乙方代理费用为成交价的_______%；

3.2.2甲方应在交易完成后向乙方支付代理费用；

3.2.3代理费用支付方式为_______。

第四章合同期限及续约

4.1合同期限

本合同期限自签订之日起至_______年_______月_______日止。

4.2续约

4.2.1若甲方希望在合同期满后继续委托乙方提供经纪服务，应在合同期满前_______日向乙方提出续约申请；

4.2.2乙方应在接到甲方续约申请后_______日内给予答复。

第五章保密条款

5.1保密信息

本协议中涉及的甲方房地产信息、交易信息等均为保密信息。

5.2保密义务

5.2.1乙方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

5.2.2乙方应在合同有效期内及合同解除后，继续履行保密义务。

5.3违约责任

若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章房源展示与推广

6.1展示内容

6.1.1乙方应根据甲方提供的信息，在合法合规的前提下，对甲方委托出售的房源进行真实、全面、准确的展示。

6.1.2展示内容应包括但不限于房源图片、基本信息、周边配套设施、房屋亮点等。

6.2推广方式

6.2.1乙方应采取多种方式进行房源推广，包括但不限于线上平台、线下广告、社区活动等。

6.2.2乙方应优先利用行业资源和自身优势，保证推广效果最大化。

6.3推广成果反馈

6.3.1乙方应定期向甲方报告房源推广情况，包括但不限于浏览量、咨询量、预约看房量等。

6.3.2乙方应及时将潜在买家的信息反馈给甲方，由甲方决定是否与买家进一步沟通。

第七章客户看房

7.1看房安排

7.1.1乙方应提前与客户约定看房时间，并保证看房过程中房屋的整洁和安全。

7.1.2乙方应在看房前向客户详细讲解房源情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、产权情况等。

7.2看房记录

7.2.1乙方应做好看房记录，包括客户信息、看房时间、看房意见等。

7.2.2乙方应将看房记录及时反馈给甲方，供甲方参考。

7.3看房反馈

7.3.1乙方应及时收集客户的反馈意见，并对甲方提供的房源进行相应的调整。

7.3.2乙方应积极协助甲方应对客户的疑虑，提高客户满意度。

第八章合同签订与交易流程

8.1合同签订

8.1.1乙方在促成交易后，应协助甲方与买家签订房屋买卖合同。

8.1.2乙方应保证买卖合同的内容完整、合法，并符合国家相关法律法规。

8.2交易流程

8.2.1乙方应指导甲方和买家按照法律法规的要求办理交易手续。

8.2.2乙方应协助甲方和买家完成产权过户、贷款、税费等相关手续。

8.3交易费用

8.3.1甲方应按照合同约定，及时支付相关交易费用，包括但不限于契税、贷款利息、中介服务费等。

8.3.2乙方应明确告知甲方各项费用的具体金额及支付方式。

第九章甲乙双方权利义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权要求乙方提供优质、高效的经纪服务；

9.1.2甲方有权了解乙方的服务进度及成果；

9.1.3甲方有权根据实际情况调整委托事项。

9.2甲方义务

9.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息；

9.2.2甲方应配合乙方的服务工作，包括但不限于看房、签约等；

9.2.3甲方应按照合