2025年北京市动迁安置房买卖合同模板.docxVIP

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2025年北京市动迁安置房买卖合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于北京市区街道路号的动迁安置房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议，共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区街道路号，具体位置以不动产权证为准。

1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.3该房屋的用途为：，土地使用权类型为：。

1.4该房屋的现状为：（如已装修、空置等），现状已由甲乙双方共同确认。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为：人民币（大写：）。

2.2该价格已包含该房屋的不动产权属转移所需的所有费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

2.3甲乙双方一致同意，该价格不因该房屋的价格波动而调整。

第三条房款支付方式

3.1乙方应支付的购房款如下：

定金：人民币（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币（大写：），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写：），于年月日前支付。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。

4.2甲方应确保该房屋交付时符合以下条件：

该房屋已取得不动产权证；

该房屋不存在权利限制或纠纷；

该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已开通；

该房屋的物业费、供热费等费用已结清。

4.3交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。

第五条不动产权转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同到不动产权登记机构办理不动产权转移登记手续。

5.2甲方应提供办理不动产权转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。

5.3乙方应按国家规定缴纳契税、增值税等相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋总价款的%作为违约金。

6.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已支付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该房屋总价款的%作为违约金。

6.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第八条补充协议

甲方（签字/盖章）：

日期：