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2025关于住宅房屋租赁的合同范本

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

鉴于甲乙双方就租赁位于（以下简称“该房屋”）事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。

第一条标的物与租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将位于（区/县）路号栋单元室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，具体产权信息以不动产权证书或合法权属证明为准。

1.2该房屋用途为住宅，乙方承诺在租赁期间仅用于合法居住，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。

1.3该房屋现状：（如：毛坯、简装、精装等），且甲方已向乙方充分说明房屋状况，乙方确认已对房屋现状进行了解并接受。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方协商一致可续签合同。若无书面异议，本合同将自动续租，续租期限为个月，租金标准不变。续租期间，双方权利义务继续适用本合同。

2.3若乙方在租赁期内提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元整（大写：）/月，计人民币元整（大写：）/年。

3.2租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。若按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；若按季度支付，应于每季度第一个月日前支付本季度租金。

3.3乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金至甲方指定账户：（开户银行：，账户名称：，账户号：）。若甲方变更收款账户，应提前日书面通知乙方。

3.4若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：），用于保障乙方履行本合同义务。押金不计利息。

4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应于个工作日内将押金退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应按约定向乙方提供房屋，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.2甲方应按时提供房屋相关权属证明及费用缴纳凭证。

5.3甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非与乙方协商一致并签署书面补充协议。

乙方权利与义务：

5.4乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

5.5乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.6乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等费用。

第六条房屋修缮与维护

6.1房屋及设施自然损耗或老化，甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3需要维修时，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修；若因维修影响乙方使用，甲方应相应减收租金或提供临时住所。

第七条合同变更与解除

7.1本合同履行期间，经双方协商一致可书面解除合同。

7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商减少租金或解除合同，互不承担违约责任。

7.3若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金并补偿相应损失。

7.4若乙方擅自转租、转借房屋或改变用途，甲方有权解除合同并没收押金。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按时交付房屋或履行维修义务，每逾期一日，需按日租