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2025二手房买卖合同终止

二手房买卖合同终止协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经过友好协商，依照相关法律法规及政策，就二手房买卖合同终止事宜达成如下协议：

第一条合同双方信息

1.1买方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

1.2卖方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第二条合同背景

甲方与乙方于年月日签订了编号为的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方名下位于（以下简称“标的房屋”）的房产。现经双方协商一致，就原合同的终止事宜达成如下协议。

第三条合同终止原因

3.1经双方友好协商，由于以下原因导致原合同无法继续履行：

（a）（具体原因，例如不可抗力、政策变化、双方协商一致等）。

3.2本终止协议签订后，原合同及所有相关补充协议自签订之日起自动终止，双方互不承担原合同中的权利和义务。

第四条终止后的权利与义务

4.1双方同意，自本终止协议签订之日起，原合同项下的所有权利和义务终止。甲方不再承担购买标的房屋的权利，乙方不再承担出售标的房屋的义务。

4.2本终止协议签订后，甲方应于个工作日内向乙方支付已实际发生的各项费用，包括但不限于（具体费用，如定金、已支付的购房款、中介服务费等），详细清单见附件。

4.3本终止协议签订后，乙方应于个工作日内将甲方已支付的款项退还至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账号：

4.4双方同意，本终止协议签订后，若因任何一方的过错导致对方遭受损失，过错方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按照本终止协议约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额或计算方式）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿守约方的全部实际损失。

5.2若因一方违约导致本终止协议无法履行或需通过诉讼方式解决，违约方应承担产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第六条争议解决

6.1本终止协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本终止协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力。

7.2本终止协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.3本终止协议自双方签字或盖章之日起生效。

附件

附件一：已支付费用明细

附件二：其他约定事项

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

（以下无正文）